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九月7項目申請預售樓花共3778伙按月飆逾2倍創逾四年新高

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Summary

地政總署公佈九月共有七個項目遞交預售樓花同意書申請，涉及單位合共3,778伙，按月急增逾2.3倍，為二○二二年五月後超過四年來單月新高。期內多個大型發展項目申請預售，包括新世界發展夥拍招商蛇口合作的粉嶺北馬適路項目，以及會德豐地產九龍灣九龍貨倉重建項目等，顯示發展商對後市充滿信心，加快部署推盤步伐。

Key Points

九月份地政總署接獲七份新申請預售樓花同意書，涉及3,778伙，較八月份的1,125伙大增2,653伙或逾2.3倍，創下二○二二年五月錄得3,844伙後、超過四年新高
規模最大為新世界發展（017）與招商蛇口合作發展的粉嶺北馬適路項目（粉嶺上水市地段第297號），分四期申請，合共提供2,290伙，預計落成日期為二○三○年十二月三十一日
會德豐地產旗下九龍灣九龍貨倉重建項目於上月就第C及D期申請預售，分別提供348伙及550伙，預計落成日期為二○二九年九月三十日及二○二九年十二月三十一日
新鴻基地產（016）元朗東成里發展項目「YOHO SEASONS」第2期亦於上月申請預售，設590伙，預計落成日期為二○二八年五月十五日
截至今年九月底，共有34個項目待批預售，涉及單位數目15,378伙，按月增加2,398伙或約18.5%，創二○二四年十月後近兩年新高

Why It Matters

是次七個項目同時申請預售樓花，數量為兩年來最多，反映發展商對一手樓市前景信心增強，並加快部署推盤。隨著多個大型項目相繼登場，預期未來數年本港新盤供應將逐步增加，屆時或會影響整體樓價及置業趨勢，買家需密切留意市場動態。