屯门城．点开放式户348万易主 投资者看中高铁回报入市
AM730 · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
祥益地产促成屯门城．点低层D室成交，实用面积约231方呎，属开放式间隔，新买家为区内投资者，以348万元购入作收租之用。该投资者熟悉屯门区环境，认为交通配套完善、食肆林立，加上单位附开发商装修，收楼后可即时放租，而且只需缴付100元印花税，投资成本较低，租金回报符合预期，遂决定入市。
Key Points
- 成交单位为屯门城．点低层D室，实用面积约231方呎，采用开放式间隔设计
- 成交价348万元，呎价约15,065元，属市场价成交
- 若以现时市值租金约1.1万元计算，新买家预计享租金回报率约3.8厘
- 单位附开发商装修，收楼后可随即放租，省却额外装修费用
- 只需缴付100元印花税，投资成本较一般住宅物业为低
- 单位步行约5至10分钟可达港铁屯门站及大型商场V City
- 原业主于2024年以约328万元购入单位，持货约2年转售
- 账面赚约20万元，扣除开支后预计平手离场
Why It Matters
屯门城．点属单幢式精品住宅，主打实用面积400方呎以下的中小型及迷你单位，凭借邻近港铁屯门站的地理优势，成为区内年轻上车族及投资者青睐的热门半新盘。今次成交反映，即使在楼市观望气氛下，具备铁路优势及低入场成本的迷你户单位仍能吸引长线投资者目光，尤其当租金回报符合预期时，更能成为吸纳目标 。
屯门城．点属单幢式精品住宅，主打实用面积400方呎以下的中小型及迷你单位，凭借邻近港铁屯门站的地理优势，成为区内年轻上车族及投资者青睐的热门半新盘。今次成交反映，即使在楼市观望气氛下，具备铁路优势及低入场成本的迷你户单位仍能吸引长线投资者目光，尤其当租金回报符合预期时，更能成为吸纳目标 。