西南九龙叡璟I首轮劲收近5万票 超额认购260倍 套现近16亿
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Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙「叡璟I」上周六（22日）首轮销售，场面炽热。首批180伙以价单形式同日火速售罄，套现近16亿元。项目累收47,101票，超额认购逾260倍，刷新新盘首轮收票纪录，成为新票王。低价开售策略成功吸引大批买家争相认购，当中不乏内地客，投资者占比更由三成急升至五成，预计本月一手成交可达1,200宗，创3个月新高。
Key Points
- 华润置地（海外）发展的西南九龙「叡璟I」22日首轮销售，首批201伙中180伙以价单形式发售，同日火速售罄，套现近16亿元
- 施伟贤透露，项目累收47,101票，超额认购逾260倍，刷新新盘首轮收票纪录，堪称「世界盘」
- 首轮买家构成多元，大手客、本区分支家庭、换楼客各占约20%至30%，另有20%为内地客、国际专才及海归派
- 最大手买家斥资约4,270万购入4伙，包括3伙两房及1伙三房单位
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得两组大手客，分别购入4伙及3伙
- 利嘉阁地产高级营业董事谢国勋指出，该行投资者占比由30%急升至50%，反映市场对长线收租及升值潜力信心十足
- 首批折实售价由529.8万至1,323.6万，折实呎价介乎16,538至21,128元
- 项目由第3A座及第3B座组成，提供507伙，预计关键日期为2028年11月25日
- 陈永杰预计本月一手成交量可达1,200宗，创3个月新高；二手成交较上月同期增加三成，旺势料延续至第四季
- 鉴于向隅客众多，项目计划日内加推单位
Why It Matters
是次销售成绩反映市场对优质市区新盘需求殷切，「低价开售」策略成功激活购买力。随着投资者占比急升及大手客踊跃入市，显示市场信心正逐步回升，预计旺势将蔓延至其他新盘及二手市场，带动整体楼市气氛持续向好。
是次销售成绩反映市场对优质市区新盘需求殷切，「低价开售」策略成功激活购买力。随着投资者占比急升及大手客踊跃入市，显示市场信心正逐步回升，预计旺势将蔓延至其他新盘及二手市场，带动整体楼市气氛持续向好。