两名内地男生合租金狮花园 「一笔过」预付全年租金逾16万
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港正值租赁旺季，内地生租楼需求持续高企。中原地產分行资深分区营业经理潘婉儿透露，大围金狮花园2期最新录得内地男学生承租个案，该单位以「一笔过」形式预付全年租金，方便日后往返校园。沙田第一城亦录得类似个案，内地学生同样选择预付一年租金，反映本港租务市场深受来港升学的内地生欢迎。
Key Points
- 大围金狮花园2期C座低层02室，实 用面积282方呎，采用两房间隔，经议价后以月租1.35万港元获承租，实 用呎租约50港元
- 新租客为2名内地男学生，新学年将于本港升学，见屋苑位置方便、间隔合用、租金合理，即场决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学，全年租金逾16.2万港元
- 业主于2019年以460万港元购入上述金狮花园单位，是次租出可享3.5厘租金回报
- 沙田第一城41座中层A室，实 用面积284平方呎，两房间隔，议价后以月租1.48万港元租出，实 用呎租约52港元
- 沙田第一城新租客同为内地男学生，见屋苑位置方便、单位间隔合用、价格合理，亦以先付一年租金形式租入，方便上学
- 该单位业主于2026年以约437万港元购入，可享4.1厘租金回报
- 两宗交易均透过中原地產促成，分别由潘婉儿及高级分行经理姚枝荣负责
Why It Matters
内地生偏好以「一笔过」形式预付全年租金，反映其强劲的消费能力及对本港优质住宅的庞大需求。此趋势为业主提供稳定的租金收入来源，同时亦推动新界区住宅租赁市场持续活跃，惟或会加剧本地租楼人士的竞争压力。
内地生偏好以「一笔过」形式预付全年租金，反映其强劲的消费能力及对本港优质住宅的庞大需求。此趋势为业主提供稳定的租金收入来源，同时亦推动新界区住宅租赁市场持续活跃，惟或会加剧本地租楼人士的竞争压力。