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太古地產上海首個住宅項目熱賣逾九成黃浦江畔成交價創新高

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Summary

太古地產進軍內地住宅市場的首個項目「陸家嘴太古源·源邸」傳來捷報。該項目位於上海浦東陸家嘴金融核心區，臨黃浦江而建，自二○二四年推出至二○二六年十月初，已累售超過九成單位，成交量相當理想。售價方面，首批單位成交價約為每平方米十七萬元人民幣，至今年年中已攀升至逾十九萬元，創出上海今年新盤平均成交價的新高。項目共提供三百七十八伙三至四房單位，面積由約一百八十平方米至三百八十八平方米，其中頂層特色單位更以一億七千萬元售出，顯示高端住宅市場需求仍然殷切。太古地產與陸家嘴集團合作發展，致力將項目打造為可持續發展的綜合社區，其餘寫字樓、商場、酒店等設施將於二○二七年起分期落成。

Key Points

「陸家嘴太古源·源邸」共設十一棟住宅大廈，提供三百七十八伙三至四房單位，間隔由約一百八十平方米至三百八十八平方米
項目首批單位成交價每平方米約十七萬元，至年中已升至逾十九萬元，創上海今年新盤平均成交價新高
頂層特色單位以一億七千萬元售出，印證市場對超豪宅的需求強勁
發展商附設逾六千平方米的尊尚會所，設有室內恒溫泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂區等設施
首批已售單位預計於二○二六年年底交付，會所及全部戶型的實景示範單位已對外開放
項目其他部分包括甲級寫字樓、高端零售商場、精品酒店及服務式公寓等，將於二○二七年起分階段開業

Why It Matters

太古地產這個項目成功热销，不單止為集團在內地住宅市場打響名堂，更為日後發展的高端住宅主導綜合社區訂立新標準。項目的歷史粮倉及百年碼頭活化元素，成功融合歷史文化與現代生活，對於香港地產發展商而言，這種可持續及文化導向的發展模式值得借鏡。太古地產表明將繼續在中國內地其他城市、香港及東南亞拓展類似項目，包括曼谷的「居舍」品牌住宅 Upper House Residences Bangkok，顯示其亞洲業務擴張步伐積極。