中原地图推全港首创住宅虚拟窗景 首阶段覆盖143个成分屋苑
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Summary
中原集团宣布旗下中原地图正式推出全港首创的住宅虚拟窗景系统「中原窗景」，为香港楼市引入创新的三维数码地图技术。集团行政总裁施俊岭表示，是次项目由构思至推出历时约8个月，投资额约300万元，期望以更透明、更可视化的方式协助买家精准作出置业选择。系统首阶段覆盖中原城市指数内143个成分屋苑，涉及约40万个私人住宅单位，并整合地政总署的三维地图及发展局的空间数据共享平台（CSDI）资源 。
Key Points
- 「中原窗景」由中原地图、中原大数据及三维数码地图三大空间数据整合而成，用户可于单一版面比较整幢物业高低楼层及全层单位的不同窗景，节省实地睇楼时间 。
- 中原地图空间数据架构师吴伟溢指出，系统下一步将运用阿里云千问AI大模型进行空间分析，为七大空间元素进行量化，把主观的景观观感转化为客观数据 。
- 系统将引入香港大学城市规划及设计系讲座教授叶嘉安研发的「窗景网」及「中原开扬指数」，日后客户单以一个数字即可客观获得单位窗景的开扬指标 。
- 发展局空间数据办事处总监蔡伟文于研讨会上分享，CSDI平台如何赋能香港创科生态落地，促进空间数据的广泛应用 。
- 「中原窗景」日后将运用CSDI平台的资讯，把邻近物业及社区设施如学校、医院等加进窗景内标示，甚至坡斜维修责任等资讯亦可从系统获取，期望2027年内涵盖全港超过130万个二手私人住宅单位 。
Why It Matters
香港住宅单位价格高昂，景观素质往往是影响估值的关键因素，惟传统上难以在置业前作出客观比较。中原窗景的出现，正好填补这个资讯缺口，让买家能够在网上先对心仪物业的景观取得初步了解，有助减少资讯不对等的情况。此创新工具同时配合特区政府发展智慧城市的方向，将复杂的空间数据及学术科研成果转化为大众触手可及的实用资讯，标志着地产代理行业在数码转型上的重要一步 。
香港住宅单位价格高昂，景观素质往往是影响估值的关键因素，惟传统上难以在置业前作出客观比较。中原窗景的出现，正好填补这个资讯缺口，让买家能够在网上先对心仪物业的景观取得初步了解，有助减少资讯不对等的情况。此创新工具同时配合特区政府发展智慧城市的方向，将复杂的空间数据及学术科研成果转化为大众触手可及的实用资讯，标志着地产代理行业在数码转型上的重要一步 。