内地高端客月掷10万进驻西半山 承租璈珀3房双套山景户
SingTao · 1 SOURCESabout 10 hours ago2 MIN
Summary
中原地产高级资深分区营业经理黄雪飞透露，西半山指标屋苑璈珀迎来一宗备受瞩目的租务成交。一名已居港多年的内地高端人士，月掷10万元承租该屋苑一个中层C室单位，实用面积1494方呎，采3房2套连工人套房间隔，向西南远眺翠绿山峦，单位更有雅致装修。业主于2025年以3800万元购入单位，持货仅一年时间，是次出租可享约3.2厘租金回报，回报表现理想。
Key Points
- 成交单位为璈珀中层C室，实用面积1494方呎，采3房2套连工人套房间隔，向西南可享翠绿山景，单位附有雅致装修 。
- 是次租务成交月租为10万元，实呎租约67元，呎租水平贴近同区豪宅租务市况 。
- 据了解，新租客为内地高端人士，已在本港居住多年，心仪上址位处传统半山豪宅地段，居住环境舒适宁静，加上单位附有雅致装修，可即时入住 。
- 业主于2025年以3800万元购入该单位，持货约一年时间，是次出租可享约3.2厘租金回报 。
- 利嘉阁地产分行副营业董事陈永强表示，粉岭荣辉中心4座中层K室，面积约418方呎，采2房间隔，连精美装修，以月租1.15万元租出，实呎租约28元，略高于市价 。
- 该粉岭单位的租客为家庭客，早前经网上平台见上址放盘，由于单位当时正在进行执修，租客在未有实地视察、仅凭真实图片的信任即决定承租 。
- 荣辉中心业主于2010年以约131万元购入单位，持货约16年，现可享约10.5厘租金回报，长线投资回报可观 。
Why It Matters
这宗西半山豪宅租务个案反映内地高端人士对本港传统尊贵住宅地段的需求持续稳定。尽管近期楼市气氛有所波动，但高端住宅租赁市场依然畅旺，业主能以理想呎租出租单位，并获得约3.2厘的回报，在现时市况下属于不俗的租金回报水平。另一方面，粉岭荣辉中心的成交个案则显示，中小型住宅单位的长线投资回报可高达10.5厘，对于持有物业收租的投资者而言，只要选对地段及做好租务管理，依然可以获得稳定的被动收入 。
这宗西半山豪宅租务个案反映内地高端人士对本港传统尊贵住宅地段的需求持续稳定。尽管近期楼市气氛有所波动，但高端住宅租赁市场依然畅旺，业主能以理想呎租出租单位，并获得约3.2厘的回报，在现时市况下属于不俗的租金回报水平。另一方面，粉岭荣辉中心的成交个案则显示，中小型住宅单位的长线投资回报可高达10.5厘，对于持有物业收租的投资者而言，只要选对地段及做好租务管理，依然可以获得稳定的被动收入 。