元朗「巨無霸」地皮放售 市值逾1.13億 佔地逾9萬呎 料成北部「被搬遷戶」尋寶之選
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Summary
新界土地向來是發展商與財團眼中的「隱形金礦」，不論樓市旺淡，出租回報穩陣，長遠既可等政府高價收地，更能透過補地價重建住宅項目。近期，元朗錦田有一幅佔地逾9.4萬方呎罕有大型露天倉地放售，市值逾1.138億元。負責代理的捷利行發言人表示，這幅「巨無霸」地皮位於元朗八鄉，毗鄰著名的嘉龍片場，由18個地段組合而成，目前以交吉形式推出。最吸引的是它屬於單一業權，買家完全不用花時間跟多個業主討價還價。城市規劃為「露天倉儲」及「鄉村式發展」及「其他指定用途」，不論物流轉運、車房、冷凍倉、汽車展示，還是建築機械與材料儲存，全部「即買即用」。
Key Points
- 該地皮由18個地段組合成單一業權，買家無需與多名業主逐一洽商，大幅簡化交易程序 。
- 城市規劃用途多元化，涵蓋露天倉儲、鄉村式發展及其他指定用途，適用於物流轉運、車房、冷凍倉等多種業務 。
- 地皮緊貼錦田公路主幹道，40呎重型貨櫃車可直接駛入，毋須穿越私人土地或繳付過路費 。
- 隨着北部都會區發展推進，古洞、牛潭尾、新田及屏山等地的收地行動如火如荼，大量原有工業戶與露天貨倉被逼搬遷 。
- 該幅錦田倉地正好為急需落腳的實業家與投資者提供出路，市場對此類大型物流及倉儲用地需求殷切 。
Why It Matters
隨着政府積極推展北部都會區規劃，涉及多區的收地行動持續進行，迫使不少原有工業及貨倉用戶需要覓地搬遷。是次放售的錦田大型露天倉地，適逢其會回應市場對大面積物流及倉儲用地的殷切需求。對於被搬遷戶而言，該地皮具備即時可用的條件，加上單一業權及優越交通優勢，料成北部都會區發展下的「尋寶」首選。
隨着政府積極推展北部都會區規劃，涉及多區的收地行動持續進行，迫使不少原有工業及貨倉用戶需要覓地搬遷。是次放售的錦田大型露天倉地，適逢其會回應市場對大面積物流及倉儲用地的殷切需求。對於被搬遷戶而言，該地皮具備即時可用的條件，加上單一業權及優越交通優勢，料成北部都會區發展下的「尋寶」首選。