新世界发展建议分拆商业REITs于上海上市
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Summary
新世界发展建议分拆上海香港新世界大厦，组成公开募集商业不动产投资信托基金，于上海证券交易所独立上市。广发基金已向中国证监会及上交提交申请材料。是次建议分拆已获香港联交所确认可进行，惟仍待中证监批准及上交出具无异议函。
Key Points
- 新世界发展（股份代号：0017）建议分拆上海香港新世界大厦，组成为名为公开募集商业不动产投资信托基金的投资工具
- 底层资产为上海香港新世界大厦，位于上海市黄浦区淮海中路300号，由上海K11 Art Mall及上海K11 ATELIER新世界大厦组成
- 广发基金已向中国证监会及上海证券交易所提交该公募REITs的注册及上市申请材料
- 香港联合交易所已确认新世界可进行建议分拆
- 是次分拆仍须待中证监批准公募REITs的注册，以及上交就公募REITs的建议上市出具无异议函后，方可作实
Why It Matters
是次建议分拆反映新世界发展策略性地释放上海商业物业的价值，并进军内地日益发展的公募REITs市场。倘若获监管机构批准，是次交易将成为首个由香港上市开发商分拆内地商业物业于上交上市的案例，或为其他跨境物业分拆树立先例。对于香港投资者而言，是次分拆提供途径参与内地商业地产市场，同时亦显示香港上市公司善用两地市场优势的趋势。
是次建议分拆反映新世界发展策略性地释放上海商业物业的价值，并进军内地日益发展的公募REITs市场。倘若获监管机构批准，是次交易将成为首个由香港上市开发商分拆内地商业物业于上交上市的案例，或为其他跨境物业分拆树立先例。对于香港投资者而言，是次分拆提供途径参与内地商业地产市场，同时亦显示香港上市公司善用两地市场优势的趋势。