遊客未復疫前水平 香港酒店業兩極發展有的放售有的翻新
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Summary
香港酒店業正面對疫後復甦乏力的困局，訪港旅客數字距離昔日光輝仍有相當距離。今年首八個月，香港錄得二千三百一十九萬人次過夜旅客，較二○一八年的二千九百二十六萬高峰仍低两成，酒店平均入住率亦由當年的九成一回落至八成七。在高息環境下，部分酒店業主因未能負擔融資成本而被迫出售資產，但亦有經營者選擇逆向投資，透過提升設施質素吸引旅客。
Key Points
- 觀塘Hotel Cozi Harbour View正進行公開招標，截止日期為十月十五日，該酒店位於東九龍前工業區，設有五百九十八間客房
- 南洋商業銀行於二○二五年以十八億七千萬港元收購上述酒店，現正尋求最高價投標者
- 尼依格羅酒店業務隸屬私人發展商華人置業集团，剛完成港島南酒店一億二千萬港元翻新工程，增設露台套房及家庭客房
- 尼依格羅同時斥資二億二千五百萬港元翻新荃灣西酒店大堂，繼二○二四年完成客房升級工程後，該品牌二○二一年公布重新定位
- 香港旅遊事務署數據顯示，二○一八年過夜旅客達二千九百二十六萬，酒店入住率按年升两个百分點至九成一；至二○二五年，相關數字為二千三百一十九萬，入住率八成七
Why It Matters
兩種截然不同的策略揭示利率上升如何重塑香港酒店業格局。面對高息環境，難以負擔融資成本的酒店業主被迫放售資產，反觀看好市場的經營者則視此刻為提升市佔率的機遇，期望以升級設施在競爭激烈的環境中突圍而出。香港至今未能重返昔日全球最多旅客到訪城市的寶座，反映旅遊業復甦依然漫長，對倚重旅客消費的經濟體產生深遠影響。
兩種截然不同的策略揭示利率上升如何重塑香港酒店業格局。面對高息環境，難以負擔融資成本的酒店業主被迫放售資產，反觀看好市場的經營者則視此刻為提升市佔率的機遇，期望以升級設施在競爭激烈的環境中突圍而出。香港至今未能重返昔日全球最多旅客到訪城市的寶座，反映旅遊業復甦依然漫長，對倚重旅客消費的經濟體產生深遠影響。