預審名單制度下樓宇維修明碼實價 費用不應高過現時
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Summary
發展局局長甯漢豪宣布，政府就樓宇維修工作制定預審名單制度，將驗樓顧問、監工顧問和承建商分開三張名單，防止三方「打龍通」的情況。新制度本月30日起接受申請參加，預審準則較現有的「招標妥」更為嚴謹，除要求申報過去有否定罪紀錄外，亦要通過執法機構的背景審查，並要求申報公司之間的關連。當局期望新制度下樓宇維修能夠明碼實價，大維修費用不應高過現時。
Key Points
- 政府制定預審名單分為驗樓顧問、監工顧問和承建商三張，本月30日起接受申請加入
- 分開三張名單的目的避免三方「打龍通」及有關連的三方參與同一個大維修項目
- 參加名單的公司必須申報身份，包括承建商與另外兩張名單的公司有否關連，如日後被揭發有關連但當初無申報，可能已涉及虛假陳述
- 新制度較「招標妥」更為嚴謹，過往只要求申報5年內無誠信罪行定罪紀錄，新制要求通過執法機構背景審查，申請者過去3年不得有誠信罪行定罪，且當前不得有誠信罪行被檢控
- 若涉嫌誠信罪行被檢控、涉及重大地盤事故、履行項目表現欠佳或履職能力成疑，將被暫停預審資格
- 預審名單設除名機制，涉及誠信罪行被定罪會立刻被剔除，不會獲派新工程；在預審名單不論被除名或暫停資格，都不會直接影響進行中項目
- 如問題嚴重至承建商註冊也要取消，相關承建商負責的所有工程則需要停下來
- 甯漢豪期望在新制度下，大維修價錢不應該高於現時，反而會更明碼實價，名單愈長愈好，多個環節都有把關，不會出現低價中標後「承建商再敲業主門」追加費用的情況
- 另外，甯漢豪表示政府決定不就粉嶺高球場用地環評司法覆核判决提出上訴，如何繼續推展相關用地和發展涉及的時間表等，仍需先作評估
- 對於瑪麗醫院新臨床大樓部分升降機未有效運作，甯漢豪表示要先調查，包括了解最直接參與部門在不同環節的工作是否有不妥善，何時發現出問題等，完成調查後會向特首提交報告，亦會向公眾交代
Why It Matters
樓宇大維修涉及眾多業主利益，是次制度改革的成敗將直接影響本港私人住宅的維修成本及工程品質。透過引入多個環節的把關機制，政府期望能夠杜絕業界過往「低價中標後再追加費用」的不良風氣，令業主在進行樓宇維修時能夠有更清晰的費用預算和更優質的服務選擇 。
樓宇大維修涉及眾多業主利益，是次制度改革的成敗將直接影響本港私人住宅的維修成本及工程品質。透過引入多個環節的把關機制，政府期望能夠杜絕業界過往「低價中標後再追加費用」的不良風氣，令業主在進行樓宇維修時能夠有更清晰的費用預算和更優質的服務選擇 。