荃湾海之恋唯一三房租盘 月租3.75万港元获海外公司客承租
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
中原地产高级分区营业经理林恩信表示，荃湾海之恋9座高层E室，实用面积777平方英尺，采用三房一套房间隔，放盘后迅速以月租3.75万港元租出，实用呎租约48港元。据悉，新租客为海外公司客，钟情屋苑坐落于港铁荃湾西站上盖，加上基座设有大型商场，加上单位宽敞实用，属屋苑唯一三房租盘。业主于2017年以一手价1233万港元买入单位，持货约9年，是次租出单位可享约3.6厘租金回报。
Key Points
- 海之恋9座高层E室实用面积777平方英尺，三房一套房间隔，月租3.75万港元，实用呎租约48港元
- 海外公司客钟情屋苑位于港铁荃湾西站上盖，加上基座设有大型商场，单位宽敞实用，是屋苑唯一的三房租盘
- 业主于2017年以一手价1233万港元买入单位，持货约9年，最新租金回报率约3.6厘
- 中原地产资深分区营业经理温旭铭透露，元朗朗庭园3座高层H室，实用面积398平方英尺，两房间隔，以月租1.38万港元租出，实用呎租约35港元
- 由于有多组租客同时争夺朗庭园该单位，新租客直接预缴全年租金16.56万港元抢租，显示租赁市场竞争激烈
- 新租客为内地家长，儿子在港就读初中，以往每日过关上学放学，父母担心长期舟车劳顿影响孩子的学业及健康，决定搬到学校附近居住
- 朗庭园业主于2015年以480万港元买入单位，最新租金回报率约3.5厘
Why It Matters
两宗租赁个案显示香港住宅租赁市场需求殷切，海外及内地租客均愿意溢价抢租优质单位。海之恋的成交反映港铁上盖大型屋苑的三房单位备受追捧，而朗庭园的案例则反映内地家长为子女教育积极在港寻找就近学校的居所。内地家长愿意预缴全年租金，反映他们对稳定居所的重视程度，以及对香港租赁市场前景的信心 。
两宗租赁个案显示香港住宅租赁市场需求殷切，海外及内地租客均愿意溢价抢租优质单位。海之恋的成交反映港铁上盖大型屋苑的三房单位备受追捧，而朗庭园的案例则反映内地家长为子女教育积极在港寻找就近学校的居所。内地家长愿意预缴全年租金，反映他们对稳定居所的重视程度，以及对香港租赁市场前景的信心 。