旺角逸里1号楼书公布 126伙两房占逾六成
AM730 · 2 SOURCESabout 1 hour ago5 MIN
Summary
恒基地产旗下旺角“利奥坊”系列第6期“逸里1号”正式上载楼书，项目位于万安街18号，提供126伙，户型涵盖一房至两房，实用面积由236至393平方呎不等，并已取得入伙纸。 发展商表示，项目以两房单位为主，标准两房共有80伙，实用面积由358至393平方呎不等，占全盘约63%；标准一房共有40伙，实用面积由273至279平方呎不等，占近32%。 此外，项目另设6伙一房及两房平台特色户，实用面积由236至355平方呎不等，平台面积由54至187平方呎不等。 示范单位及售楼处设于尖沙咀美丽华广场一期，最新开放的无改动示范单位以22楼A室为蓝本，属393平方呎两房户，楼层高度约3.5米。
Key Points
- “逸里1号”由1座住宅大楼组成，住宅楼层设于3楼至27楼，每层6伙，并配备2部升降机。
- 全盘最小单位为3楼E室，一房间隔，实用面积236平方呎，连155平方呎平台；最大单位为5楼至27楼A室，实用面积393平方呎。
- 标准两房单位共80伙，实用面积由358至393平方呎不等；标准一房单位40伙，实用面积由273至279平方呎不等。
- 6伙平台特色户涵盖一房及两房，实用面积由236至355平方呎不等，平台面积由54至187平方呎不等。
- 无改动示范单位设三合一露台，并配备西门子、Mia Cucina、Rosières家电及Samsung智能门锁。
Why It Matters
对关注九龙市区新盘的买家而言，项目已取得入伙纸，楼书与无改动示范单位同步公开，有助更直接评估户型、用料和配套。 项目明显偏重两房供应，也为希望在旺角一带寻找紧凑但较具弹性居住空间的自住买家，提供更清晰的选择方向。
“逸里1号”属于恒基地产“利奥坊”系列第6期，项目位于旺角万安街18号，属市区新盘供应的一部分。 从楼书资料看，项目规模不算大，但户型分布相当集中，发展商明显把两房单位作为主打产品。 恒基物業代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，标准两房单位共有80伙，占全盘约63%；标准一房单位则有40伙，占近32%；其余为6伙平台特色户。
项目由1座住宅大楼组成，住宅楼层分布于3楼至27楼，每层设6伙，合共126伙，并提供2部升降机。 单位实用面积由236至393平方呎不等，最小单位为3楼E室，一房间隔，连155平方呎平台；最大单位则为5楼至27楼A室，属两房间隔，实用面积393平方呎。 平台特色户方面，项目提供6伙一房及两房单位，实用面积由236至355平方呎不等，平台面积由54至187平方呎不等，为偏好户外空间的买家提供额外选择。
发展商同步开放无改动示范单位，以22楼A室为蓝本搭建，属393平方呎两房户。 单位客饭厅间隔方正，楼层高度约3.5米，发展商以此突出空间感。 客饭厅外连三合一露台，并设隐藏式晾衣架及置物架，兼顾日常收纳与家务需要。 两间睡房同样采用较方正的布局，玻璃窗有助把自然光引入室内。
设备方面，厨房配备欧洲品牌家电，包括德国西门子、意大利Mia Cucina及法国Rosières；浴室则采用德国Hansgrohe及Duravit卫浴设备，木制镜柜设有USB插槽。 智能配套方面，大门采用Samsung智能门锁，住宅入口大堂设视像对讲系统，住户可通过Video Door Phone确认访客身份，也可利用专属手机应用程序预订会所设施及开启信箱。
除住宅单位外，发展商亦强调项目与“利奥坊”第7期的整体设计概念。“逸里1号”及“利奥坊”第7期设有两大地标建筑“光．无垠”及“森．无界”，位于“利奥坊”北面入口，分别以铝材工艺结构与灯影装置，以及自然植物营造垂直森林效果，组成所谓“双子门”设计。 “逸里1号”住宅大楼外墙以砖墙树为灵感，采用曲线木纹铝材及双层中空玻璃，发展商称可提升采光、隔绝噪音，并兼顾隔热保温。
住户配套方面，“逸里1号”及“利奥坊”第7期各设专属会所与艺术园林，并可共享使用。两个会所“Upper Lab 1”及“Upper Lab 2”合共约27,000平方呎，提供逾25项设施。 其中“Upper Lab 1”以咖啡、音乐与社交元素为主题，设有沉浸式咖啡空间、专属音响房及健身室；“Upper Lab 2”则主打艺绿与慢活氛围。 发展商并表示，项目曾获得多个设计及建筑奖项，包括“IFLA-APR LA Awards 2025”卓越大奖、“2024-2025年度亚太房地产大奖”香港高层住宅发展项目大奖，以及“亚洲创新建筑大奖2024”杰出建筑未来项目优秀奖。
“逸里1号”属于恒基地产“利奥坊”系列第6期，项目位于旺角万安街18号，属市区新盘供应的一部分。 从楼书资料看，项目规模不算大，但户型分布相当集中，发展商明显把两房单位作为主打产品。 恒基物業代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，标准两房单位共有80伙，占全盘约63%；标准一房单位则有40伙，占近32%；其余为6伙平台特色户。
项目由1座住宅大楼组成，住宅楼层分布于3楼至27楼，每层设6伙，合共126伙，并提供2部升降机。 单位实用面积由236至393平方呎不等，最小单位为3楼E室，一房间隔，连155平方呎平台；最大单位则为5楼至27楼A室，属两房间隔，实用面积393平方呎。 平台特色户方面，项目提供6伙一房及两房单位，实用面积由236至355平方呎不等，平台面积由54至187平方呎不等，为偏好户外空间的买家提供额外选择。
发展商同步开放无改动示范单位，以22楼A室为蓝本搭建，属393平方呎两房户。 单位客饭厅间隔方正，楼层高度约3.5米，发展商以此突出空间感。 客饭厅外连三合一露台，并设隐藏式晾衣架及置物架，兼顾日常收纳与家务需要。 两间睡房同样采用较方正的布局，玻璃窗有助把自然光引入室内。
设备方面，厨房配备欧洲品牌家电，包括德国西门子、意大利Mia Cucina及法国Rosières；浴室则采用德国Hansgrohe及Duravit卫浴设备，木制镜柜设有USB插槽。 智能配套方面，大门采用Samsung智能门锁，住宅入口大堂设视像对讲系统，住户可通过Video Door Phone确认访客身份，也可利用专属手机应用程序预订会所设施及开启信箱。
除住宅单位外，发展商亦强调项目与“利奥坊”第7期的整体设计概念。“逸里1号”及“利奥坊”第7期设有两大地标建筑“光．无垠”及“森．无界”，位于“利奥坊”北面入口，分别以铝材工艺结构与灯影装置，以及自然植物营造垂直森林效果，组成所谓“双子门”设计。 “逸里1号”住宅大楼外墙以砖墙树为灵感，采用曲线木纹铝材及双层中空玻璃，发展商称可提升采光、隔绝噪音，并兼顾隔热保温。
住户配套方面，“逸里1号”及“利奥坊”第7期各设专属会所与艺术园林，并可共享使用。两个会所“Upper Lab 1”及“Upper Lab 2”合共约27,000平方呎，提供逾25项设施。 其中“Upper Lab 1”以咖啡、音乐与社交元素为主题，设有沉浸式咖啡空间、专属音响房及健身室；“Upper Lab 2”则主打艺绿与慢活氛围。 发展商并表示，项目曾获得多个设计及建筑奖项，包括“IFLA-APR LA Awards 2025”卓越大奖、“2024-2025年度亚太房地产大奖”香港高层住宅发展项目大奖，以及“亚洲创新建筑大奖2024”杰出建筑未来项目优秀奖。