上環皇后大道西全幢商住物業連租約出售 意向價約7200萬
AM730 · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）獲委任為獨家代理，出售上環皇后大道西20至22號全幢商住物業。該幢6層高商住大廈總建築面積約6,920方呎，地盤面積約1,260方呎，以現狀連同現有租約出售，意向價約7,200萬元。現時地舖由知名餐飲品牌承租，住宅部分則由服務式公寓營運商整體承租，每月租金收入合共約27萬元，為買家提供穩定而持續的現金流回報 。
Key Points
- 物业为1幢6层高商住大厦，地下为商铺、一楼为写字楼、二楼至五楼为住宅单位
- 地下商铺及一楼写字楼建筑面积各约1,260平方呎；住宅部分每层实用面积约864方呎，另设独立楼梯及天台
- 第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，物业属市场罕有的999年地契资产，持有价值显著，极具保值及长线投资优势
- 物业位处港岛核心传统商业及住宅区，坐落于上环与西营盘两大港铁站之间，步行约6分钟即可到达，邻近中环核心商业区，距离香港大学约15分钟车程
- 二至五楼住宅楼层现由专业服务式公寓营运商承租，租期至2033年，预期每月租金收入约27万元，可为买家带来即时及稳定的现金流入
Why It Matters
是次出售的物业屬市場罕有的999年地契資產，在港島核心地段供應罕有的情況下，預計將吸引資深投資者及收租買家積極洽購 。該物業結合地舖、寫字樓及住宅三種用途，租務基礎穩固，可受惠於區內專業人士及學生住宿需求，為投資者提供多元化收益來源 。在中環商業區及香港大學持續發展的帶動下，港島西區的住屋及商業需求料將保持穩定，令此類具備長線持有價值的優質物業更備市場矚目 。
是次出售的物业屬市場罕有的999年地契資產，在港島核心地段供應罕有的情況下，預計將吸引資深投資者及收租買家積極洽購 。該物業結合地舖、寫字樓及住宅三種用途，租務基礎穩固，可受惠於區內專業人士及學生住宿需求，為投資者提供多元化收益來源 。在中環商業區及香港大學持續發展的帶動下，港島西區的住屋及商業需求料將保持穩定，令此類具備長線持有價值的優質物業更備市場矚目 。