长沙湾安发大厦地铺连租约出售 意向价1440万
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
世邦魏理仕获委任为独家代理，以私人协商形式出售九龙长沙湾长发街28号安发大厦地下A铺，建筑面约833方呎，连现有租约推出市场，意向价1440万元，呎价约17287元。该物业由业主于1992年一手购入后一直作长线收租用途，持有至今逾34年，属市场罕见放盘 。
Key Points
- 物业位于九龙长沙湾长发街28号安发大厦地下A铺，建筑面约833方呎，意向价1440万元，呎价约17287元
- 业主于1992年购入物业，持有逾34年；其中一位租客自1994年起租用至今逾32年，印证物业的稳定投资价值
- 物业坐落于成熟民生地段，周边大型公私营屋苑林立，包括苏屋邨、李郑屋邨，以及指标住宅屋苑「喜薈」、「喜漾」、「喜盈」及「喜韵」
- 附近学校及社区设施齐备，步行可达港铁长沙湾站，确保稳定的社区客源
- 世邦魏理仕预计物业可提供约5厘租金回报，未来买家可考虑重组租户组合以进一步提升租金收入
Why It Matters
世邦魏理仕香港资本市场部副董事黄鸿洸表示，安发大厦地下A铺具备多重投资吸引力，属市区优质商铺，由长情业主持有多年，并由长情租客承租，于市场上甚为罕见。现时业主开价合理，按意向价计算，物业可为下一手买家提供约5厘租金回报，加上物业位处街市段，长远增值潜力可观 。
此类长线收租物业于现时市场环境下具有一定吸引力，尤其适合追求稳定现金流的投资者。随着本港零售市道逐步回稳，民生区商铺的需求料将保持坚挺，是次出售正好回应市场对优质收租资产的殷切需求 。
世邦魏理仕香港资本市场部副董事黄鸿洸表示，安发大厦地下A铺具备多重投资吸引力，属市区优质商铺，由长情业主持有多年，并由长情租客承租，于市场上甚为罕见。现时业主开价合理，按意向价计算，物业可为下一手买家提供约5厘租金回报，加上物业位处街市段，长远增值潜力可观 。
此类长线收租物业于现时市场环境下具有一定吸引力，尤其适合追求稳定现金流的投资者。随着本港零售市道逐步回稳，民生区商铺的需求料将保持坚挺，是次出售正好回应市场对优质收租资产的殷切需求 。