香港房屋政策突破：公屋轮候降至4.8年 未来5年供应创25年新高
SingTao · 6 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港房屋问题正在经历根本性转变。公屋一般申请者轮候时间由6.1年下降至4.8年，标志着房屋政策出现突破 。未来五年公营房屋供应将大幅加速，平均每年超过35,000个单位，较本届政府上任时的五年期增加约73%，是25年来新高 。房屋局局长何永贤在立法会房屋事务委员会政策简报会上表示，当局已就重启或扩大「租者置其屋计划」展开研究工作，委聘顾问调研公司设计涵盖面广泛的问卷，收集公屋住户及不同阶层市民的意见 。
Key Points
- 公屋一般申请者轮候时间已由6.1年降至4.8年，未来五年平均每年供应超过35,000个公营房屋单位，较上届政府增加约73%，创25年来新高 。
- 39条租置屋邨中仍有逾28,000个单位未售出，每年约有700个单位回收作居屋或绿置居销售；当局正深入调研，不排除未来推出「租置2.0」或全新替代方案 。
- 当局已委聘专业调研机构设计广泛问卷，除公屋住户外，亦会收集不同阶层市民对重启租置计划的意见 。
- 未来平均每年发售约12,000个资助出售房屋单位；40岁以下青年购买居屋可获额外抽签号码，丰富置业阶梯 。
- 北都资助出售项目将增加逾45平方米的大单位比例，并在屋苑低层或平台设立「屋苑客厅」提供共用空间及网购自提点等设施 。
Why It Matters
香港房屋政策正由追赶短缺走向建立供应稳定、置业阶梯和提升居住质素的新阶段 。供应压力舒缓后，政策焦点可转向如何丰富置业阶梯，让更多家庭由租住走向置业，同时避免房屋种类过多造成重叠 。简朴房认证已有42个单位获批，标志着改善基层居住质素的步伐正在加快 。
香港房屋政策正由追赶短缺走向建立供应稳定、置业阶梯和提升居住质素的新阶段 。供应压力舒缓后，政策焦点可转向如何丰富置业阶梯，让更多家庭由租住走向置业，同时避免房屋种类过多造成重叠 。简朴房认证已有42个单位获批，标志着改善基层居住质素的步伐正在加快 。