外区客斥833万购昇悦居两房户 实用呎价约1.7万
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Summary
利嘉阁地产西九龙昇悦居分行高级联席董事李启昌表示，该行促成荔枝角「四小龙」之一昇悦居8座高层A室二手成交个案，单位实用面积约491方呎，采两房间隔，可望园景。新买家为外区客，早前经利嘉阁真盘源平台揾楼，见上址放盘即相约代理睇楼。客人认为屋苑周边起居配套齐全，加上单位间隔合用，叫价水平合理，于是洽购。上址原叫价843万元放售，议价后减价10万元，以833万元沽出，呎价约16,965元。李启昌补充，该屋苑目前约有60个单位放盘，最低入场费由约850万元起。
Key Points
- 成交单位为昇悦居8座高层A室，实用面积约491方呎，采两房间隔，望园景，属「四小龙」优质单位
- 单位以833万元成交，较原叫价843万元减价10万元，实用呎价约16,965元，反映买家议价空间有限
- 买家为外区客，经利嘉阁真盘源平台揾楼，相约代理睇楼后迅速决定承接，显示市场需求持续
- 买家认为屋苑周边起居配套齐全，单位间隔合用，叫价水平合理，反映置业人士着重生活便利度
- 昇悦居位于荔枝角道833号，2003年入伙，共有7座，提供2,434个单位，属区内大型屋苑
Why It Matters
今次成交反映外区客对荔枝角「四小龙」屋苑的持续需求，该类单位因配套完善、交通便利而备受追捧。目前屋苑约有60个放盘，入场费由约850万元起，显示二手市场供应稳定。代理指出，买家置業取向除考虑价钱外，亦着重庆苑配套及单位间隔实用性，反映用家市场特征持续。荔枝角区楼市因社区配套成熟，加上港铁交通便利，料继续吸引区外客源 。
今次成交反映外区客对荔枝角「四小龙」屋苑的持续需求，该类单位因配套完善、交通便利而备受追捧。目前屋苑约有60个放盘，入场费由约850万元起，显示二手市场供应稳定。代理指出，买家置業取向除考虑价钱外，亦着重庆苑配套及单位间隔实用性，反映用家市场特征持续。荔枝角区楼市因社区配套成熟，加上港铁交通便利，料继续吸引区外客源 。