叡璟II每呎1.86萬低開搶灘 華潤形容「西九必搶價」今起收票吸客
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
華潤置地（海外）發展的西南九龍大型住宅項目叡璟第二期昨日正式公布首張價單，首批推出85伙，折實平均呎價約18,680元。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容首批單位開價為「西九必搶價」，較同系叡璟I最新價單有約5%折讓。項目今日起開放示範單位供公眾參觀及收票，最快下周展開首輪銷售。
Key Points
- 華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，首批單位位於5A及5B座，提供21伙1房、38伙2房及26伙3房單位，面積由307至730方呎，計算最高16%折扣優惠後，折實售價由542.6萬至1,413.9萬元，折實呎價由16,930至20,011元
- 施偉賢指出，首張價單折實平均呎價約18,680元，對比叡璟I首張價單有約2%溫和提升，但對比叡璟I最新價單4號則有約5%折讓
- 華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建指，入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17,674元
- 美聯高級董事布少明表示，首批單位折實平均呎價較南昌站二手有約2成折讓，料繼續受市場熱烈追捧，預期用家佔整體買家約7成，投資客佔約3成，租金回報率料約4厘半
- 項目位於發祥街西8號，預計關鍵日期為2028年12月底，樓花期約27個月。住宅大樓坐落於基座商場上，商場面積約10萬方呎，將引進華潤萬象生活，為該品牌本港首個商場項目
Why It Matters
叡璟II以「西九必搶價」姿態登場，顯示發展商對首批單位銷情報捷充滿信心。項目位處西南九龍重建區核心位置，加上華潤萬象生活商場配套，勢必成為區內新地標。是次開價較同系上期有折讓，加上叡璟I反應熱烈積壓大批向隅客，估計首批85伙可旋即獲市場吸納，並為發展商日後加價加推提供有力條件 。
叡璟II以「西九必搶價」姿態登場，顯示發展商對首批單位銷情報捷充滿信心。項目位處西南九龍重建區核心位置，加上華潤萬象生活商場配套，勢必成為區內新地標。是次開價較同系上期有折讓，加上叡璟I反應熱烈積壓大批向隅客，估計首批85伙可旋即獲市場吸納，並為發展商日後加價加推提供有力條件 。