富爸爸作者杠杆炒楼背负12亿美元债 声称这是有钱人的游戏方式
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Summary
畅销书《富爸爸穷爸爸》作者清崎（Robert Kiyosaki）向全球读者传授"如何变有钱"的投资理念多年，近日却自爆背负巨额债务。《纽约邮报》报道，清崎日前接受Podcast访问时透露，自己持有约12亿美元（约94.1亿港元）的债务，主要原因是投资大量房地产资产。他同时警告外界："你们不应该照我做，对吧？"强调使用债务杠杆前必须先接受理财教育。清崎的前妻兼商业伙伴金清崎（Kim Kiyosaki）其后补充说明，两人与合作伙伴共同持有约1,500个公寓单位，而这笔巨额债务主要附着于这些房地产项目之上，而非清崎的个人无担保负债。
Key Points
- 清崎接受Podcast访问时自爆持有约12亿美元（约94.1亿港元）巨额债务，主要来自房地产投资项目 。
- 他同时提醒观众不应盲目模仿其做法，并建议："如果你要学会使用债务，你最好先接受一些教育"。
- 清崎透露自己自1974年起便开始研究如何运用债务杠杆作为理财工具 。
- 金清崎披露，他们夫妇与合作伙伴共同持有约1,500个公寓单位，债务主要与这些房产挂钩 。
- 据估算，若清崎每年收入约300万美元（约2,352万港元）属实，其个人实际承担的债务约为2.35亿至4.7亿港元 。
Why It Matters
清崎的个案揭示了有钱人与普通投资者在理财策略上的根本差异。他利用不同有限责任公司隔离风险的做法，形容为"防火墙"，是专业投资者常用的风险管理技巧。然而，杠杆投资犹如双刃剑，在房价上升时固然可放大收益，但市场逆转时亦会同步扩大损失。金融顾问波尔（John Poole）直言："他可能把这叫作'富爸爸债务'，但对一般投资人而言，很快就可能变成'穷爸爸破产'。"这对中国内地及香港投资者而言尤其值得警惕，盲目复制杠杆炒楼策略随时面临重大财务风险 。
清崎的个案揭示了有钱人与普通投资者在理财策略上的根本差异。他利用不同有限责任公司隔离风险的做法，形容为"防火墙"，是专业投资者常用的风险管理技巧。然而，杠杆投资犹如双刃剑，在房价上升时固然可放大收益，但市场逆转时亦会同步扩大损失。金融顾问波尔（John Poole）直言："他可能把这叫作'富爸爸债务'，但对一般投资人而言，很快就可能变成'穷爸爸破产'。"这对中国内地及香港投资者而言尤其值得警惕，盲目复制杠杆炒楼策略随时面临重大财务风险 。