天水围YOHO West Parkside短炒录双位数利润 一房收楼3日即售 持货17个月升值逾三成
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
天水围YOHO West 2期YOHO West Parkside近日相继收楼入伙，二手市场随即出现连环获利成交。短短数日已录得三宗交易，无论一房或两房单位均有理想表现，当中最高录得约34.5%的升值，账面利润超过一百万元。业界人士指，该屋苑定位年轻上车客，银码吸引，加上配套完善，吸引不少用家趁楼市好转加快入市决定。
Key Points
- 屋苑第1B座高层B5室，面积288方呎，属一房间隔，以435万元成交，实用呎价约15,104元。据美联高级分区营业经理杜文辉透露，单位原叫价450万元，议价后成交 。原业主于2025年3月以约354.1万元一手购入，持货约1年半，账面获利约80.9万元，升值约23% 。
- 同座中层B6室，面积408方呎，属两房间隔，以560万元易手，实用呎价13,725元。中原地产副分区营业经理何家乐表示，该单位于收楼3日即沽出 。原业主于2025年3月以463.13万元购入，账面获利96.87万元，升值21% 。
- 第1B座低层B5室，面积同样288方呎，一房间隔，以425万元沽出，呎价约14,757元。买家为同区客，钟情屋苑质素及配套，趁屋苑未入伙已加快步伐入市 。原业主于2025年3月以约316万元购入，持货约17个月仍未收楼已成功售出，账面获利约109万元或34.5%，为是次报道中升值幅度最大的成交 。
- 杜文辉指，用家见上述单位银码吸引，加上屋苑配套及质素佳，趁楼市向好加快入市，反映一手新盘对上车客的吸引力 。
- 何家乐补充，该屋苑近期接连录得二手获利买卖成交，同日更连录2宗收楼3日即沽出的个案，显示新晋屋苑在二手市场流转速度甚快 。
Why It Matters
YOHO West Parkside短时间内录得多宗短炒获利个案，反映新界西新晋屋苑仍获用家及投资者追捧。当中未收楼已成功转售的个案，更显示市场对该区后市信心十足，或会吸引更多发展商积极部署天水围及元朗一带的项目，长远或影响区内楼市走向及置物业趋势。
YOHO West Parkside短时间内录得多宗短炒获利个案，反映新界西新晋屋苑仍获用家及投资者追捧。当中未收楼已成功转售的个案，更显示市场对该区后市信心十足，或会吸引更多发展商积极部署天水围及元朗一带的项目，长远或影响区内楼市走向及置物业趋势。