美联储加息四分之一厘 点阵图显示年内或再加息
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Summary
美联储于2026年9月17日宣布加息四分之一厘，是自2023年7月底以来首次加息，联邦基金利率目标区间上调至3.75厘至4厘，议息结果全票通过。美联储点阵图显示官员预测年内利率中位数达4.125厘，暗示或有再次加息空间。美联储主席沃什在记者会上坦言美国通胀太高且持续太久，近期通胀数据未见明显改善。总统特朗普随即在社交平台发文反对加息，认为美国利率应在1厘或更低的水平。
Key Points
- 美联储公开市场委员会以12票对0票，通过加息四分之一厘，联邦基金利率目标区间上调至3.75厘至4厘
- 点阵图显示官员预测今年底联邦基金利率中位数为4.125厘，意味着年内可能再加息一次
- 美联储主席沃什指出，美国通胀太高且持续太久，近期CPI及PPI仍有太多类别在过去6至12个月升幅超过3%
- 特朗普在社交平台发文指美国利率应在1厘或更低，原因是美国拥有全球最佳信用评级，正受新投资推动蓬勃发展
- 白宫发言人德赛表示加息决定令人相当遗憾，认为没有特别具说服力的经济依据，但肯定特朗普仍相信美联储的独立性
- 香港金管局随即上调基准利率至4.25厘，估计本港大型银行亦跟随加息0.125厘
- 中原地产陈永杰预料在加息效应下，第四季二手楼价将受压，若年底再度加息，楼价或掉头轻微调整2%至3%
- 陈永杰认为强劲租务市场为楼市提供有力支持，租务回报率可维持于3厘至4厘，加上地缘政治局势紧张令资金流向香港，楼价长远仍具吸引力
Why It Matters
本次加息是本港逾三年来首次跟随美国加息，对置业人士造成心理影响，预计发展商开价将更为克制，一手新盘或需减价促销，二手楼价在加息周期重临下承受下调压力。不过本港写字楼及住宅租务需求旺盛，加上香港作为资金避风港的优势，或能缓冲利率上升对楼市的冲击。
本次加息是本港逾三年来首次跟随美国加息，对置业人士造成心理影响，预计发展商开价将更为克制，一手新盘或需减价促销，二手楼价在加息周期重临下承受下调压力。不过本港写字楼及住宅租务需求旺盛，加上香港作为资金避风港的优势，或能缓冲利率上升对楼市的冲击。