何文田瑜一．天海兩房單位1857萬成交 呎價逾3.1萬
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Summary
華懋集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋物業瑜一．天海，於2026年9月21日（周一）以招標形式售出一伙優質海景單位。該單位為第2A座12樓C室，屬兩房連儲物室間隔，實用面積593方呎，成交價1857萬元，呎價31,315元。發展商透露，項目前排向維港方向單位已累售130伙，涉資逾31.9億元，而瑜一系列累計售出772伙，佔全盤超過91%，反映市場對鐵路站上蓋優質物業的需求持續殷切 。
Key Points
- 是次成交的單位位於第2A座12樓C室，屬兩房連儲物室間隔，實用面積593方呎，單位向南，享有維多利亞港優質海景 。
- 單位以招標形式售出，成交價達1857萬港元，實用呎價約31,315元，屬市場高水平成交 。
- 項目前排向維港方向的單位迄今已累售130伙，合共套現逾31.9億元，平均成交呎價約3.3萬元 。
- 瑜一．天海過去一周錄得5伙成交，合共套現逾1.1億元，顯示豪宅市場氣氛熾熱 。
- 瑜一系列項目至今累售772伙，佔全盤逾九成，總銷售金額逾137億元 。
Why It Matters
是次成交反映何文田站上蓋物业持續受到市場追捧，維港海景單位的價值獲得買家肯定。鐵路沿線豪宅項目在加息周期下仍能維持理想銷情，顯示本港優質住宅剛性需求依然強勁，對後市走向具有指標意義 。
是次成交反映何文田站上蓋物业持續受到市場追捧，維港海景單位的價值獲得買家肯定。鐵路沿線豪宅項目在加息周期下仍能維持理想銷情，顯示本港優質住宅剛性需求依然強勁，對後市走向具有指標意義 。