首7月二手村屋買賣量達上年全年73.3% 全年料可創近5年新高
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Summary
中原地產研究部數據顯示，2026年首7個月新界二手村屋買賣合約登記錄1,162宗，總值46.11億元，達2025年全年1,585宗及62.55億元的73.3%及73.7%。樓市氣氛暢旺、樓價上升，加上息口回落及銀行推出按揭優惠，帶動交投活躍。估計全年可達約1,800宗，料創2021年2,321宗後的近5年新高。
Key Points
- 2026年首7個月新界二手村屋買賣合約登記錄1,162宗，總值46.11億元，已達2025年全年1,585宗及62.55億元的73.3%及73.7%
- 價值500萬元以上的高價村屋買賣錄208宗，佔去年全年的85.2%，比例是各價格類別中最高，反映樓價回升下買家偏好優質村屋
- 五大傳統區份包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田，首7個月共錄954宗，達去年全年1,280宗的74.5%；元朗區以385宗居首，大埔區217宗居次
- 沙田區表現最佳，首7個月錄68宗，已達去年全年的89.5%；屯門區表現較遜，僅錄92宗，只及去年的62.6%
- 屯門區平均每宗村屋金額為379萬元，按年升5.8%，升幅為五區最大；元朗區平均每宗金額錄370萬元，跌4.8%
Why It Matters
二手村屋市場暢旺反映香港整體樓市氣氛好轉，預期全年成交可創近5年新高，或會帶動新界區村屋樓價進一步上升，同時為投資者提供較傳統私樓更寬敞的置業選擇。
二手村屋市場暢旺反映香港整體樓市氣氛好轉，預期全年成交可創近5年新高，或會帶動新界區村屋樓價進一步上升，同時為投資者提供較傳統私樓更寬敞的置業選擇。