元朗朗城滙533平方呎户月租2.05万 创屋苑两房新高
AM730 · 2 SOURCES1 day ago1 MIN
Summary
中原地产元朗区营业经理王勤学表示，在本地刚性需求与外来人才及学生涌港的双重带动下，住宅租金持续攀升。元朗区租盘目前十分短缺，多个屋苑租金屡创新高。最新录得成交为朗城滙1座高层F室，单位实用面积约533平方呎，属两房梗厨间隔，原本月租叫价2.1万港元，经议价后以2.05万港元租出，租金创屋苑两房单位新高，呎租约38.5港元。
Key Points
- 成交单位为朗城滙1座高层F室，实用面积约533平方呎，两房梗厨间隔，月租2.05万港元，呎租约38.5元
- 中原地产元朗区营业经理王勤学指出，本地刚性需求与外来人才及学生涌港，推动住宅租金持续攀升
- 租客为教职员，心仪屋苑位于地铁朗屏站附近，交通便利，生活配套完善，加上景观开阔，故当场拍板承租
- 市场租盘极度短缺，租客看楼后随即决定承接，反映用户需求殷切
- 业主于2020年以960万港元一手买下单位，现享租金回报约2.6厘
Why It Matters
朗城滙两房单位租金创新高，反映元朗区租务市场持续炽热。在本地刚性需求未有放缓迹象，加上各项人才入境计划陆续吸引专才及学生来港，预计区内租金将继续面临上升压力。是次成交呎租约38.5元，较去年同类单位进一步攀升，对区内租户的负担能力构成考验。随着租盘短缺问题持续，预计日后同类优质单位将更抢手，租金易升难跌。
朗城滙两房单位租金创新高，反映元朗区租务市场持续炽热。在本地刚性需求未有放缓迹象，加上各项人才入境计划陆续吸引专才及学生来港，预计区内租金将继续面临上升压力。是次成交呎租约38.5元，较去年同类单位进一步攀升，对区内租户的负担能力构成考验。随着租盘短缺问题持续，预计日后同类优质单位将更抢手，租金易升难跌。