赤柱豪宅ONE STANLEY钢筋疑严重不足 屋宇署介入调查
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Summary
屋宇署正在调查赤柱豪宅ONE STANLEY一间独立洋房的钢筋质量问题。发展商建灏地产旗下的坚维有限公司（K Wise Limited）于10月3日深夜发表声明，表示对事件高度重视，会严肃跟进并配合屋宇署调查。屋宇署在多次实地检测后发现，涉事洋房的地面低层一条横梁保护层没有按图纸配置钢丝网，以及部分楼板的钢筋配置与图纸不符，但强调整体楼宇结构没有明显危险。
Key Points
- ONE STANLEY位于港岛南区赤柱，由建灏地产集团发展，承建商为海悦建筑工程有限公司（中国建筑兴业集团有限公司全资附属公司），项目由32幢洋房及11座低密度分层住宅组成，全盘仅提供82伙
- 地产传媒《胡．说楼市》于2026年10月2日发布调查报道，指有业主于2024年4月斥资逾亿元购入项目一幢实用面积逾3,000平方呎的四房洋房，并于同年8月完成交楼手续，装修时发现混凝土异常
- 屋宇署于2026年6月29日及30日派员到场，以Cover Meter（钢筋探测仪）及GPR雷达等仪器丈量，并于9月17日起进行「开皮」检测，直接查看及丈量内部钢筋
- 业主委任的注册结构工程师根据署方检测数据分析显示，洋房内二楼书房部分位置的主钢筋数量较批准图纸减少41%至75%，最大间距达57.5厘米；一楼睡房天花部分位置的主钢筋亦较图纸少约42%至57.9%
- 屋宇署回复传媒查询时指出，3月到现场视察，认为整体楼宇结构没有明显危险，现正分析所得数据，调查工作仍在进行
Why It Matters
ONE STANLEY作为赤柱豪宅项目，每幢洋房成交价动辄过亿元，今次钢筋风波揭示即使是造价逾亿元的豪宅项目，亦可能存在施工质量问题。今次事件最终如何处理，将直接影响购入本港贵价豪宅的买家保障，以及本地楼市的信心。若调查确认施工有失误，受影响业主能否获得合理赔偿和补救，将成为市场焦点。
ONE STANLEY作为赤柱豪宅项目，每幢洋房成交价动辄过亿元，今次钢筋风波揭示即使是造价逾亿元的豪宅项目，亦可能存在施工质量问题。今次事件最终如何处理，将直接影响购入本港贵价豪宅的买家保障，以及本地楼市的信心。若调查确认施工有失误，受影响业主能否获得合理赔偿和补救，将成为市场焦点。