古洞北新盤首日勁收4.17億 西南九龍票王收票破1.8萬
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Summary
會德豐地產旗下古洞北首個新盤PALO SPRINGS周日（16日）展開首輪銷售，單日沽出56伙，吸金近4.17億港元。集團主席梁志堅表示買家反應踴躍，對銷情感滿意 。華潤集團與華潤置地（海外）合作發展的西南九龍項目叡璟I，截至同日已累收逾1.8萬張入票，成為今年九龍區新盤票王，兩個價單共180伙，超額認購逾99倍 。
Key Points
- PALO SPRINGS首輪銷售以價單及招標形式進行，單日售出56伙，套現近4.17億港元，其中8伙以招標形式沽出，涉及成交額逾7,843萬元，平均成交呎價超過2萬元 。
- 招標售出單位包括4伙三房及4伙連平台特色戶，最高售價為2B座3樓A室，以1,256.81萬元成交；呎價最高為2A座3樓C室連平台特色戶，實用面積442方呎，成交呎價約23,604元 。
- 有買家大手連購4伙，包括3伙兩房及1伙一房戶，涉資近2,591萬元。首批價單單位涵蓋一房及兩房，折實售價548萬至875.5萬港元，呎價約17,106至18,376元 。
- 叡璟I加推78伙，折實平均呎價約18,960元，屬原價加推。新推單位分布第3A及3B座，涵蓋4伙一房連開放式廚房、57伙兩房及17伙三房連套房，實用面積304至657方呎 。
- 叡璟I客源分布均勻，約20%為大手買家及投資客、20%為內地及國際專才，分支家庭及換樓客各佔約30%。展銷廳開放以來累錄逾1.8萬人次參觀 。
Why It Matters
古洞北新盤銷情理想，標誌著新界北新發展區域備受市場關注，為區內住宅項目奠定價格基準 。西南九龍項目錄得逾99倍超額認購，反映九龍市區剛需強勁，發展商定價策略趨向進取 。
古洞北新盤銷情理想，標誌著新界北新發展區域備受市場關注，為區內住宅項目奠定價格基準 。西南九龍項目錄得逾99倍超額認購，反映九龍市區剛需強勁，發展商定價策略趨向進取 。