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政府公布新一季卖地计划　推出沙田石门住宅用地提供960个单位

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Summary

发展局昨日（15日）公布本财政年度第三季度（10月至12月）卖地计划，宣布推出沙田石门大涌桥路与安心街交界住宅地，提供约960个单位。发展局局长甯汉豪表示，连同首三季土地供应已逾1.56万伙，超越全年1.26万伙目标约24%，但强调供应目标非硬性指标，政府会继续配合市场需求，保持卖地势头。她又提到，今年市场气氛向好，发展商对成熟社区用地有需求及承接力，政府不会纯粹因数字达标而放慢步伐。

Key Points

沙田石门住宅地占地约86,300平方呎，位于大涌桥路与安心街交界，邻近港铁石门站，属成熟综合用途社区，配套及交通设施齐全。该地皮原用作商业用途，已获城规会批准改划为住宅发展，但需保留部分楼面作公众停车场。
本季度私人房屋土地供应共约3,845个单位，包括石门住宅地960伙、市建局土瓜湾道发展项目1,050伙，以及7个私人重建及补地价项目共1,835伙。
连同首两季土地供应，本年度首三季合共提供约1.56万个单位，已超出全年1.26万伙目标约3,080伙或约24% 。
本季度亦会推出沙田小沥源用地作「城中学舍」学生宿舍用途，邻近港铁第一城站，预计提供约600个宿位；当视乎情况再推启德及东涌东的宿舍用地。
粉岭北片区发展方面，当局正向城规会申请改划，建议将住宅规模由2,000伙增至4,000伙，并拓宽产业用地用途至制造业、人才公寓及教育发展，争取年底推出。

Why It Matters

政府在供应已达标的情况下仍维持卖地步伐，反映对楼市复苏的信心，以及对北部都会区、铁路物业发展及市区重建等政策性项目的长期规划。石门住宅地处于成熟社区，享港铁优势，预计备受发展商欢迎，有助满足新界东分支家庭及换楼需求，同时带动该区楼市发展。