天后站上蓋栢景臺錄本月首宗成交 換樓客1940萬購3房套 長情業主帳賺逾千萬
SingTao · 1 SOURCESabout 5 hours ago2 MIN
Summary
2026年9月23日（星期三），港島東接連錄得兩宗矚目住宅成交個案。天后站上蓋住宅屋苑栢景臺錄得本月首宗買賣，成交價1,940萬元。另一邊廂，鰂魚涌太古城紫樺閣亦有3房單位以1,630萬元易手。兩個成交個案均顯示換樓需求回升，長情業主趁市況回穩套現離場。
Key Points
- 中原的地產分行首席分區營業董事林志達表示，栢景臺成交單位為2座中層F室，實用面積910方呎，採用3房1套連工人套房間隔，坐向東南，享有東半山翠綠山景及銅鑼灣運動場開揚景致 。
- 單位原本叫價1,950萬元，放售一段時間後，最終獲換樓客以1,940萬元承接，實用呎價約21,319元。買家鍾情單位位於港鐵天后站上蓋，步行數分鐘即可直達銅鑼灣核心商圈及維多利亞公園 。
- 原業主於1996年以920萬元購入該單位，持貨整整30年，是次轉手帳面獲利高達1,020萬元，單位期內升值1.1倍 。
- 美聯物業高級分區營業經理陳彪透露，太古城紫樺閣中高層E室，實用面積約922方呎，屬3房1套間隔 。
- 紫樺閣單位叫價1,690萬元，獲換樓用家青睞。買家鍾情單位寬敞實用，加上樓價符合預算，故趁近期市況回穩加快入市步伐，經議價後以1,630萬元成交，實用呎價約17,679元 。
- 紫樺閣原業主於2014年5月以1,280萬元購入物业，持貨約12年，轉手紙面獲利約350萬元 。
Why It Matters
兩宗成交個案反映港島東住宅市場氣氛回暖，長情業主持貨多年後選擇套現，而換樓客則趁市況回穩積極入市。隨着按息趨穩及通關效應持續支持銅鑼灣零售市道，的地產代理預期年尾前區內成交將繼續增加 。
兩宗成交個案反映港島東住宅市場氣氛回暖，長情業主持貨多年後選擇套現，而換樓客則趁市況回穩積極入市。隨着按息趨穩及通關效應持續支持銅鑼灣零售市道，的地產代理預期年尾前區內成交將繼續增加 。