業主入伙海德園急放舊樓 柴灣樂翠臺高層495萬沽
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Summary
柴灣居屋樂翠臺一個高層單位以495萬元成交，實用呎價約8,361元。原業主持貨6年，因購入港島東海德園作換樓用途，於8月完成收樓程序後隨即將單位放售。新買家為上車情侶，看單位景觀開揚且附有約5年裝修，可即時入住免卻額外翻新費用。同時，大圍名城一期亦錄得一宗成交個案。
Key Points
- 柴灣居屋樂翠臺1座高層K室，實用面積592方呎，採2房間隔，位處高層享部分海景，附設約5年裝修，以495萬元成交，實用呎價約8,361元 。
- 中原地產高級區域營業經理鄭俊輝表示，原業主於2020年8月以650萬購入單位，持貨6年，是次轉手帳面蝕讓155萬元 。
- 鄭俊輝指出，原業主因上年購入港島東全新項目海德園作換樓之用，隨着今年8月份正式完成收樓程序，遂順勢將上址放售，放盤短短兩星期即沽出 。
- 新買家為上車情侶，心儀單位景觀優美且無需額外花費大翻新，單位已補地價，可即時入住 。
- 中原地產副分區營業經理周家傑透露，大圍名城1期5座低層NA室，實用面積677方呎，3房1套間隔，開價1,200萬元，議價後以1,180萬元沽出，實用呎價約17,430元 。
- 周家傑表示，新買家見屋苑位置方便，間隔合用，即決定租入單位自用。原業主於2018年以1,195萬元購入，持貨約8年，轉手帳面貶值約15萬元 。
Why It Matters
今次交易反映本港新盤收樓後，隨即有業主放售舊居套現的普遍現象。對於上車客而言，是類已補地價並附有基本裝修的居屋單位，以相對合理的價錢即可入住，毋須承擔額外裝修費用，在現時樓市環境下提供了一個實用的置業選擇 。
今次交易反映本港新盤收樓後，隨即有業主放售舊居套現的普遍現象。對於上車客而言，是類已補地價並附有基本裝修的居屋單位，以相對合理的價錢即可入住，毋須承擔額外裝修費用，在現時樓市環境下提供了一個實用的置業選擇 。