柴灣海德園新入夥2房套放盤3天速獲承租 月租3萬 業主享3.3厘租金回報
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
中原地產高級區域營業經理鄭俊輝表示，柴灣全新入夥盤海德園錄得2座高層H室租賃成交，實用面積573方呎，2房1套間隔，原以月租叫價3.2萬元招租，放盤短短3天，迅速以3萬元租出，實用呎租約52元。據悉，新租客為公司老闆，鍾情海德園設有豪華住客會所，加上單位屬區內罕有2房套間隔，設有兩個洗手間方便日常款待賓客，而且室內空間寬敞實用，參觀後決定「即睇即租」。業主於2026年6月以1082.8萬元購入單位，收樓後迅速租出，現可享3.3厘租金回報。
Key Points
- 海德園2座高層H室，實用面積573方呎，2房1套間隔，以月租3萬元租出，實用呎租約52元，放盤至承租僅需3天時間
- 單位由業主於2026年6月以1082.8萬元購入，收樓後旋即租出，按月租3萬元計算，租金回報率達3.3厘
- 新租客為公司老闆，鍾情海德園的豪華住客會所，以及區內罕有的2房套間隔設計，兩個洗手間方便款待賓客，參觀後即場決定承租
- 元朗朗城滙1座高層F室，實用面積533方呎，2房梗廚間隔，原本月租叫價2.1萬元，經議價後以2.05萬元租出，呎租約39元，創屋苑2房單位租金新高
- 朗城滙租客為區內教職員，鍾情屋苑毗鄰港鐵朗屏站，生活配套完善，加上單位景觀開揚。業主於2020年以960萬元一手買入，租金回報約2.6厘
Why It Matters
海德園單位於短短3天內獲承租，並且實現3.3厘的可觀租金回報，反映東區全新私人住宅樓盤持續獲得投資者及用家青睞，優質住客會所等設施成為重要賣點。同時，朗城滙2房單位刷新屋苑租金紀錄，印證鐵路沿線屋苑只要具備完善配套及優質景觀，仍能在淡市中維持租金抗跌力，為業主提供穩定的租金收入來源 。
海德園單位於短短3天內獲承租，並且實現3.3厘的可觀租金回報，反映東區全新私人住宅樓盤持續獲得投資者及用家青睞，優質住客會所等設施成為重要賣點。同時，朗城滙2房單位刷新屋苑租金紀錄，印證鐵路沿線屋苑只要具備完善配套及優質景觀，仍能在淡市中維持租金抗跌力，為業主提供穩定的租金收入來源 。