牛池湾大型新盘融合古迹 保留3幢百年历史建筑
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
历经逾20年规划与重建，牛池湾百年历史地段迎来蜕变。九龙建业旗下「33清水湾」第1期预料快将获批预售楼花同意书，楼书及示范单位已准备就绪。项目所在地段的歷史可追溯至20世纪初，百年间由富豪别墅演变为本港首间专职安老院舍，以至最新的大型楼盘项目。在重塑现代化商住社区的过程中，特别保留3幢二级历史建筑并融入基座零售空间，在城市更新与保育之间取得平衡，传承社区文化记忆 。
Key Points
- 「33清水湾」前身为圣若瑟安老院，原址建于1919年，属广东富商陈赓盪的私人别墅，采用新古典建筑风格
- 法国天主教团体安贫小姊妹会于1926年购入用地，将别墅扩建为本港首间专职安老服务机构，2004年迁出
- 2010年现存的别墅、门楼及宿舍主楼被评为二级历史建筑，其后由九龙建业收购地段
- 九龙建业于2021年以约96.58亿元完成补地价，每方呎楼面补价约4,465元，属当时市区最大额补地价个案
- 项目分5期发展，共提供逾2,000伙；第1期涉及361伙，面积由492至1,039方呎
Why It Matters
「33清水湾」将地产发展与保育结合，把3座二级历史建筑活化融入逾65万方呎基座商场零售空间，既可为区内注入崭新商业及旅游发展动力，完善社区生活配套，又可让大众感受牛池湾的社区记忆，为本港城市更新与保育结合的发展模式提供参考 。
「33清水湾」将地产发展与保育结合，把3座二级历史建筑活化融入逾65万方呎基座商场零售空间，既可为区内注入崭新商业及旅游发展动力，完善社区生活配套，又可让大众感受牛池湾的社区记忆，为本港城市更新与保育结合的发展模式提供参考 。