長沙灣泓景臺中層2房以2.38萬租出 業主享逾4.3厘回報
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago1 MIN
Summary
長沙灣泓景臺一個中層2房單位獲家庭客以月租2.38萬元承租，實用呎租約51元，租金回報逾4.3厘。單位由業主於2024年11月以650萬元購入，因附有裝修且質素理想，租客睇樓一次即決定承租。另一邊廂，長沙灣榮發閣高層單位以285萬元成交，投資者睇樓2次即購入作長線收租用途，反映市區細價物業備受追捧。
Key Points
- 泓景臺2座中層H室實用面積約464方呎，屬2房間隔，月租2.38萬元，實用呎租約51元
- 原業主於2024年11月以約650萬元購入單位，按現時租金計算，租金回報逾4.3厘
- 家庭客因單位附有裝修且質素理想，睇樓一次即決定承租，以2.38萬元「好意頭價」成交
- 榮發閣高層D室實用面積約264方呎，1房間隔，座向西南，原叫價300萬元，經議價後以285萬元成交，減幅約5%
- 香港置業分行區域董事方文偉指出，近期租務市場持續熾熱，不少買家積極入市細價物業收租，市區單幢物业亦備受追捧
Why It Matters
長沙灣位處市中心，交通四通八達，租務需求保持穩定，是次成交案例反映區內物业市場的活躍程度。隨著投資者持續追捧市區細價物业作收租用途，預期租務市場將維持熾熱態勢。
長沙灣位處市中心，交通四通八達，租務需求保持穩定，是次成交案例反映區內物业市場的活躍程度。隨著投資者持續追捧市區細價物业作收租用途，預期租務市場將維持熾熱態勢。