首置客858万购长沙湾喜荟2房 原业主持货11年账面获利逾126万
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港二手房市场持续录得承接个案，长沙湾喜荟一个优质2房单位获首置客以858万元购入。据香港置业分行首席联席董事曾家辉表示，该单位质素出众，放盘随即吸引新买家注目，首置客仅睇楼一次便果断还价，最终以858万元成交。原业主持货约11年，账面获利逾126万元。同时，利嘉阁地产亦录得坚尼地城嘉辉花园成交个案，成交价459万元，低于市价沽货。
Key Points
- 成交单位为长沙湾喜荟2座高层C室，实用面积约505方呎，2房间隔，向东南望开扬市景，间隔实用
- 原业主叫价888万元，首置客仅睇楼一次便果断还价，最终以858万元成交，实用呎价约16,990元
- 原业主于2015年8月以约731.6万元购入上址，持货约11年，是次转手账面获利约126.4万元
- 香港置业分行首席联席董事曾家辉指出，优质二手放盘承接力强，靓盘一出即获买家抢夺
- 利嘉阁地产分行高级经理凌健朗表示，坚尼地城嘉辉花园D座高层1室，实用面积约281方呎，原则2房间隔，以459万元成交，实用呎价约16,335元
- 嘉辉花园原业主于2013年以380万元买入单位，持货至今易手，账面获利约79万元，期内物业升值约21%
Why It Matters
是次成交反映本港二手市场需求持续旺盛，尤其是邻近港铁站及间隔实用的单位，更获用家及投资者追捧 。两宗交易均显示业主持货多年后沽货离场，账面获利可观，反映住宅物业仍为本港重要的财富增值工具 。然而，首置客入市门槛高企，858万元的成交价对不少年轻家庭而言仍是沉重负担 。
是次成交反映本港二手市场需求持续旺盛，尤其是邻近港铁站及间隔实用的单位，更获用家及投资者追捧 。两宗交易均显示业主持货多年后沽货离场，账面获利可观，反映住宅物业仍为本港重要的财富增值工具 。然而，首置客入市门槛高企，858万元的成交价对不少年轻家庭而言仍是沉重负担 。