發展商家族交易揭示香港地產業界資本流向轉變
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Summary
本港老牌發展商黎氏家族第三代成員黎成增，於今年八月三十一日以九千八百八十萬港元購入中環半山豪宅伊甸庭一個高層四房單位。數週前，該家族剛將持有超過四十年的北角收租物业北角臺以約十九億港元售予華懋集團。是次交易顯示本地投資者正將資本由非住宅物業轉移至住宅市場，反映香港地產業界的資本配置趨勢。
Key Points
- 黎成增於二零二六年八月三十一日以九千八百八十萬港元購入伊甸庭高層單位，實用面積二千八百八十八平方呎
- 是次成交呎價達三萬四千二百一十一港元，根據土地註冊處記錄顯示
- 黎氏家族旗下擁有莊士紡織及聖路易斯置業，早前將北角臺以約十九億港元售予華懋
- 萊坊數據顯示，今年至今超過五千萬港元的非住宅物業成交額達三百零三億六千萬港元，較去年同期上升百分之二十五，本地資本佔超過八成
- 萊坊投資部高級聯席董事杜浩然表示：「出售舊有收租物业並購入住宅，並非對地產行業看淡，而是資產配置決定。」
Why It Matters
黎氏家族今次的交易選擇，反映本港老牌發展商家族正積極調整地產投資組合，將資本由非住宅領域轉移至住宅市場。這種資產配置策略顯示資深投資者對香港住宅市場仍具信心，同時體現多元化的投資布局方針。
黎氏家族今次的交易選擇，反映本港老牌發展商家族正積極調整地產投資組合，將資本由非住宅領域轉移至住宅市場。這種資產配置策略顯示資深投資者對香港住宅市場仍具信心，同時體現多元化的投資布局方針。