樓市「價量齊升」全年料漲10% 恒基韓家輝：港息保持平穩 積壓剛需漸釋放
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
差估署最新公布七月樓價指數按月微跌百分之零點四九，終止近十三個月的升勢。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，對後市充滿信心，維持年初預測全年樓價上升百分之五至十的目標。他指出，首七個月新盤市場錄得逾一萬二千三百宗成交，涉及金額達一千五百五十七億元，按年分別增長逾百分之九及逾五成，形容市況屬「價量齊升」。在息口走勢方面，韓家輝認為本港息口將保持平穩，而積壓的剛性需求正逐步重新釋放，成為支撐樓市的重要因素。
Key Points
- 差估署公布七月樓價指數按月微跌百分之零點四九，終止近十三個月升勢，但全年仍維持百分之五至十升幅預測 。
- 首七個月新盤市場錄得逾一萬二千三百宗成交，按年增長逾百分之九；涉及金額達一千五百五十七億元，按年升逾五成 。
- 恒基營業（二）部至今累售超過一千七百伙，總成交金額約二百一十七億元 。
- 現時貨尾量約一萬七千個單位，從高峰期約二萬三千伙明顯回落，少於近年新盤一年成交量 。
- 美國聯儲局連續五次宣布暫停減息維持利率不變，本港銀行未調整最優惠利率 。
Why It Matters
樓市在經歷近十三個月連續上升後出現短暫回調，屬健康的整固現象。首七個月「價量齊升」的表現反映市場基本因素穩健，積壓的剛性需求正逐步釋放，加上專才來港所帶來的租務及置業需求，预料將繼續支持樓價穩步向上，對本港經濟復甦及相關行業具有正面意義 。
樓市在經歷近十三個月連續上升後出現短暫回調，屬健康的整固現象。首七個月「價量齊升」的表現反映市場基本因素穩健，積壓的剛性需求正逐步釋放，加上專才來港所帶來的租務及置業需求，预料將繼續支持樓價穩步向上，對本港經濟復甦及相關行業具有正面意義 。