長實以「異常廉價」價錢出售深水埗商場 套現近1.8億港元
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Summary
長江實業集團旗下的CK Asset Holdings，以1.7977億港元（約2300萬美元）的價錢，出售了位於深水埗海灘道的空置商場，成交價被分析師形容為「異常廉價」。該商場屬於住宅項目「海日灣」的一部分，五年前已經落成，惟從未成功出租。買家為公司Assets Master，其董事葉建昌與一名本港律師同名，但該律師未回應查詢。地產代理美聯工商舖指出，是次交易反映發展商正出售舊有物業套現，以便重新調配資金作其他投資用途。
Key Points
- 成交價連同一批車位合共1.7977億港元，較市價大幅折讓
- 零售部分呎價僅2996港元，被形容為異常廉價，遠低於九龍同類新商舖
- 該商場於五年前落成，但長實從未公開將其推出招租
- 買家公司Assets Master的董事葉建昌姓名與本港律師相同，惟該律師未有回應
- 美聯工商舖分析指，長實出售物業反映其策略性減持非核心資產套現
Why It Matters
美聯工商舖表示，本港工商舖價格持續下滑，為投資者及用家提供吸納機會，同時讓部分業主得以重組物業組合 。這宗交易揭示了非核心區商舖的困境，在聖誕及農曆新年消費旺季前，零售商戶普遍觀望，令短線招租更加困難 。
美聯工商舖表示，本港工商舖價格持續下滑，為投資者及用家提供吸納機會，同時讓部分業主得以重組物業組合 。這宗交易揭示了非核心區商舖的困境，在聖誕及農曆新年消費旺季前，零售商戶普遍觀望，令短線招租更加困難 。