二手樓價指數連跌三周 創逾三年低位
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Summary
本港二手樓價持續偏軟。中原城市領先指數（CCL）最新報159.38點，按周下跌約0.33%，連跌三周，累計跌幅約1.13%，創超過兩年以來最長跌勢，指數更連續兩周處於160點水平之下，創2026年7月中後15周（即逾三個月）低位。多個一手新盤低開搶客，二手樓市陷入拉鋸局面，業主態度強硬，買家轉趨觀望，影響成交轉淡，樓價受壓下調。
Key Points
- 中原城市領先指數CCL報159.38點，按周跌約0.33%，連跌3周，創2024年8月後113周（逾2年）以來最長跌勢
- 大型屋苑指數CCL Mass報160.72點，按周跌約0.32%；中小型單位指數報159.31點，跌約0.33%；大型單位指數報159.72點，跌約0.56%
- 四區樓價走勢分化，港島按周跌1.4%，為今年8月底後9周以來最大跌幅，指數創2026年6月中後19周低位
- 九龍連跌3周累跌約3.23%，指數創2026年5月底後22周（5個月）低位；新界西則連升兩周
- 2026年CCL暫時累積上升約10.6%，其中港島升幅最大，達14.68%
Why It Matters
二手樓價持續下滑，反映出一手新盤低開對二手市場的衝擊日益顯著。隨著發展商以具競爭力的價錢推盤，買家置業選擇傾向新盤，二手市場成交將繼續受壓。此趨勢不僅影響小業主持貨信心，亦可能波及本港整體樓市氣氛，對依賴樓按業務的銀行業帶來潛在風險 。
二手樓價持續下滑，反映出一手新盤低開對二手市場的衝擊日益顯著。隨著發展商以具競爭力的價錢推盤，買家置業選擇傾向新盤，二手市場成交將繼續受壓。此趨勢不僅影響小業主持貨信心，亦可能波及本港整體樓市氣氛，對依賴樓按業務的銀行業帶來潛在風險 。