利嘉閣：成熟社區地皮應市減流標風險 穩定土地供應鞏固樓市健康發展
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Summary
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，高度支持發展局持續有序推地。本財年首三季私人房屋土地供應已達15,680伙，超越全年12,600伙目標約24%。當局在達標後仍不放慢推地步伐，展現維持長遠供應穩定、避免日後斷層的政策決心，是奠定樓市健康發展及穩定樓價的重要基石。
Key Points
- 本財政年度首三季私人房屋土地供應已達15,680伙，較全年12,600伙目標超出約24%，顯示政府推地力度充足
- 發展局在已達標的情況下仍不放慢推地節奏，充分體現維持長遠供應穩定、避免日後出現供應斷層的政策決心
- 今季推出的沙田石門住宅地涉及約960伙，位處發展成熟社區，鄰近港鐵站，配套完善，能精準迎合發展商偏好並降低流標風險
- 當局同步推出沙田小瀝源學生宿舍用地，反映政府靈活善用土地資源，豐富土地供應類別
- 多元化且穩定的土地供給將進一步鞏固市場信心，帶動樓市在量價平穩的軌道上健康前行
Why It Matters
發展局在已超額完成全年目標的情況下仍持續有序推地，此舉向市場發放了明確信號：政府不會因短期達標而放緩土地供應步伐，堅定不移地維持長遠供應穩定。對於樓市而言，穩定的土地供應是避免日後出現供應斷層、樓價大幅波動的關鍵所在。石門住宅地選址於發展成熟社區，鄰近港鐵站，配套完善，其區位優勢有助降低流標風險，反映政府在地皮規劃上更趨務實，此策略料能增強發展商投地信心，促進樓市健康平穩發展。
發展局在已超額完成全年目標的情況下仍持續有序推地，此舉向市場發放了明確信號：政府不會因短期達標而放緩土地供應步伐，堅定不移地維持長遠供應穩定。對於樓市而言，穩定的土地供應是避免日後出現供應斷層、樓價大幅波動的關鍵所在。石門住宅地選址於發展成熟社區，鄰近港鐵站，配套完善，其區位優勢有助降低流標風險，反映政府在地皮規劃上更趨務實，此策略料能增強發展商投地信心，促進樓市健康平穩發展。