新盤排隊推出 西南九龍叡璟錄逾5000查詢
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Summary
香港一手住宅市場迎來多個新盤同步推出，市場氣氛明顯轉趨活躍。由華潤集團與華潤置地海外共同發展的西南九龍項目叡璟，截至周五（7日）已接獲逾5,000個準買家查詢，客源涵蓋換樓客、投資客及內地客戶等多個組別，反映市場對優質地段項目的需求依然殷切 。與此同時，會德豐地產旗下古洞北新發展區首個住宅項目PARK SILICON亦於同日公布PALO SPRINGS首張價單，提供65伙單位，折實平均呎價約17,671元，入場價由505.7萬元起，並將於周六開放示範單位及接受認購登記，為北部都會區的住宅供應揭開序幕 。此外，市場消息指澐璟開放全新四房現樓示範單位、啟德天瀧周內連售3伙套現逾1.5億元，以及首岸第1期上調12伙定價，顯示發展商對後市信心逐步回升，積極推盤搶佔市場份額 。
Key Points
- 叡璟由華潤集團與華潤置地海外共同發展，周五首度展示四層高園林會所模型，設有9,400方呎戶外寵物主題公園及8,300方呎室內外兒童設施 。
- 叡璟接獲逾5,000個準買家查詢，客源包括換樓客、投資客及內地客戶，顯示項目受不同買家組別青睞 。
- PARK SILICON為古洞北新發展區首個住宅項目，周五公布PALO SPRINGS首張價單，提供65伙，折實平均呎價約17,671元 。
- PARK SILICON首批單位包括23伙一房及42伙兩房，實用面積311至480方呎，扣除最高15%折扣後，折實售價505.7萬至866.9萬元 。
- PARK SILICON入場單位為2A座6樓B室，實用面積318方呎，折實售價505.7萬元，折實呎價約15,903元，為首批一房入場及呎價最低單位 。
- PARK SILICON周五首度開放3個示範單位予傳媒參觀，其中兩房無改動連家具示範單位參照2A座18樓C室，實用面積480方呎，外連38方呎露台連工作平台 。
- 該兩房示範單位以「榛果綠」與「未來綠」兩大色調貫穿全屋，結合天然木紋及石紋等自然元素 。
- 市場消息指澐璟開放全新四房現樓示範單位，啟德天瀧周內連售3伙套現逾1.5億元，首岸第1期上調12伙定價，多盤同步搶攻市場 。
Why It Matters
多個新盤同期推出並錄得可觀查詢量，反映發展商經過長時間觀望後，對香港樓市後市信心明顯回升，願意積極定價推盤 。叡璟錄得逾5,000個查詢且涵蓋內地客戶，顯示通關後跨境買家對香港優質物業的興趣持續，為市場注入新動力 。古洞北作為北部都會區的重要組成部分，PARK SILICON的定價及銷售表現將成為指標，影響未來該區以至新界北的供應策略及市場預期，對整體樓市走向具有參考價值 。
多個新盤同期推出並錄得可觀查詢量，反映發展商經過長時間觀望後，對香港樓市後市信心明顯回升，願意積極定價推盤 。叡璟錄得逾5,000個查詢且涵蓋內地客戶，顯示通關後跨境買家對香港優質物業的興趣持續，為市場注入新動力 。古洞北作為北部都會區的重要組成部分，PARK SILICON的定價及銷售表現將成為指標，影響未來該區以至新界北的供應策略及市場預期，對整體樓市走向具有參考價值 。