居屋安柏苑入伙仅一年外墙出现“陨石面” 业主促全面重涂
HK01 · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
「居屋2024」新屋苑安柏苑入伙仅一年时间，外墙便出现严重质量问题。多位业主反映，七月底及八月初多场暴雨过后，大厦外墙油漆大量气泡、出现裂纹，凹凸不平，仿如「陨石面」。房屋署回复本报查询时表示，有关情况属「个别工艺小瑕疵」，预计只需局部修缮，工程预计于九月内完成。然而，业主对承建商采用的局部修补方式深感不满，批评将外墙铲至「一岩一窟」，忧虑日后上油会出现色差，促请承建商全面重涂整幅外墙。测量师学会建筑测量组主席黎嘉文认为情况不寻常，涉及手工问题或选料出错，建议大范围铲去面油重涂。她又指出，有关问题在收楼时容易发现，认为房署验收工作有遗漏 。
Key Points
- 安柏苑为「居屋2024」新屋苑，去年中起开始入伙
- 去年10月，多位业主已向本报反映，收楼后发现屋内多处渗水，承建商瑞安建筑其后展开大规模修补
- 七月底及八月初多场暴雨后，大厦外墙油漆大量气泡、出现裂纹，仿如「陨石面」
- 房屋署八月上旬已要求承建商利用无人机全面勘察外墙，初步结果显示属局部位置轻微裂纹、气泡及污渍
- 房屋署表示，如属原有结构或物料装备或工艺欠妥，会交由承建商按合约条款进行修缮
- 测量师学会建筑测量组主席黎嘉文指出，外墙有石屎面、批荡、底漆、面漆等多个工序，若各层表面未清理干净便进行下一个工序，或各层油漆选料有误、互不相容，油漆便容易脱离及气泡
- 黎嘉文又指，此问题收楼时容易发现，认为房署验收工作有遗漏
- 保养期将于11月结束，业主吴小姐担心日后需要自行付费为新楼作维修
- 房屋署指房委会会进一步完善验收制度，涵盖合约要求、施工监督，以至完工检测等
Why It Matters
安柏苑外墙质量问题揭示了新建居屋可能存在验收漏洞，令业主对新楼质量失去信心。随着「居屋2024」多个屋苑相继入伙，如何确保承建商严格执行工程质量，以及完善验收制度，将成为房委会和房屋署必须面对的课题。若承建商表现差劣或涉及严重事故，房屋署表明会采取监管行动，包括暂停其投标资格，势必影响其日后竞投房委会工程的机会 。
安柏苑外墙质量问题揭示了新建居屋可能存在验收漏洞，令业主对新楼质量失去信心。随着「居屋2024」多个屋苑相继入伙，如何确保承建商严格执行工程质量，以及完善验收制度，将成为房委会和房屋署必须面对的课题。若承建商表现差劣或涉及严重事故，房屋署表明会采取监管行动，包括暂停其投标资格，势必影响其日后竞投房委会工程的机会 。