去樂風化｜新盤「太子壹號」重組新公司統籌銷售 樂風股權僅1.5%
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Summary
太子基隆街住宅項目「太子壹號」已完成重大企業重組，樂風集團（Lofter Group）在其創辦人兼主席周佩賢今年5月離世前，已被罷免項目管理人身份。據項目總監鄺紹民透露，項目賣方三間公司早於去年中已就項目管理及財務事項與樂風出現分歧，並於今年2月正式罷免樂風的項目管理人身份，其後於3月重組新公司ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd統籌項目發展及銷售。樂風目前僅透過子公司持有項目1.5%股權，涉及逾100名投資者。
Key Points
- 項目賣方三間公司早於去年中已與樂風就項目管理及財務事項出現分歧，當時已開始安排接管項目，並於今年2月罷免樂風作為項目管理人的身份 。
- 樂風集團創辦人及主席周佩賢於5月燒炭離世，項目其後改名為「太子壹號」，新官方網站已全面「去樂風」化，完全找不到樂風集團的相關資料 。
- ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd項目總監鄺紹民強調，項目總投資額估計逾10億元，公司與樂風其他發展項目並無關連，樂風僅佔項目股權1.5% 。
- 項目於6月25日已正式獲批入伙紙，轉為以現樓形式推售，首階段擬招標發售，將以西南九龍長沙灣叡璟I作價錢參考 。
- 項目屬單幢式設計，合共139伙，實用面積由192至487平方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設13伙平台及天台特色戶 。
- 項目除集友銀行提供融資外，亦獲「本滙融資（亞洲）」借貸，公司股东及董事為有「香港股神」之稱的任德章 。
Why It Matters
今次重組顯示出本港地產發展項目的企業管治問題，可以在創辦人突然離世前已浮現並得到解決。項目引入「香港股神」任德章旗下的財務公司作為債權人，反映機構投資者對本港住宅市場仍具信心。樂風全面退出項目管理，或為同類家族式發展商的傳承及管治問題提供參考案例 。
今次重組顯示出本港地產發展項目的企業管治問題，可以在創辦人突然離世前已浮現並得到解決。項目引入「香港股神」任德章旗下的財務公司作為債權人，反映機構投資者對本港住宅市場仍具信心。樂風全面退出項目管理，或為同類家族式發展商的傳承及管治問題提供參考案例 。