居屋2025下周二起选房 近7000套七折出售
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago3 MIN
Summary
香港房屋委员会公布，“居屋2025”将于10月21日起开始选房，并会按申请类别的优先次序，分批发信或发电邮通知合资格申请者，在指定时间前往乐富房委会客户服务中心选购单位。 本期计划包括5个新居屋发展项目，分别位于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌，合共提供接近7,000个新单位，另有约400个重售居屋单位一并推出。
房委会表示，本期新单位会按评定市值折减30%发售，即以市价七折出售，售价约由150万港元至480万港元不等。 当局并列出供款示例：若以一个售价280万港元、实用面积约36.2平方米、即约390平方呎的单位计算，买家承造九成按揭、还款期30年，并以现行约3.5%的按揭利率计算，每月按揭还款额约为11,300港元。
Key Points
- 本期5个新居屋项目分布于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌，提供接近7,000套单位，实用面积由约26.1至52.0平方米不等，即约281至560平方呎。
- 除新供应外，计划亦会推售约400个重售居屋单位，让申请者除新盘外，也可考虑已回收后再出售的资助出售房屋。
- 房委会为参加“家有长者优先选楼计划”和“家有初生优先选楼计划”的合资格家庭申请者，预留2,800个新单位配额，约占新推售单位总数四成。
- 为保障一人申请者有合理置业机会，本期另预留700个新单位配额，约占新推售单位总数一成，是本轮销售安排的重要部分。
- 受已公布公屋清拆计划影响的租户，包括华富邨、彩虹邨、马头围邨及西环邨部分住户，如选择购买资助出售单位而非入住公屋，可较其他申请者优先选房。
- 房委会提到，较早前推出的“绿置居2025”选房环节已于9月中结束，所有推售单位已经全部售出，而“居屋2025”将紧接展开。 当局称，相关安排旨在协助经济能力较佳的公屋租户及其他合资格申请者购买资助出售单位，沿置业阶梯向上流动，并持续优化有关机制。
- 由10月14日起至整个选房期结束，房委会会提供各居屋发展项目的售楼说明书和价单，公众可到乐富客户服务中心索取印刷本，也可在房委会及房屋署指定网站查阅最新资料。 乐富客户服务中心及指定网站还会展示新建项目模型、居屋标准单位室内间格模型、样板单位虚拟短片及室内虚拟现实导览，并设有展板和电子屏幕供公众浏览。 申请者如有查询，可致电房委会24小时销售热线2712 8000。
Why It Matters
对有意入市的申请者而言，选房日期、售价区间、供款示例及配额安排现已明确，有助在正式获邀前先处理按揭预算，并比较不同地区项目的条件。 对受清拆计划影响的公屋租户来说，本期也提供了一个具较高优先次序的置业渠道，显示资助出售房屋仍是香港房屋阶梯中的重要选项。