新盤單日逾57宗成交 紅磡瑅海佔38伙 同區映匯連沽8伙
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
本港一手住宅市場於周日（2026年11月15日）繼續暢旺，單日錄得逾57宗成交。紅磡新盤瑅海由信和置業、招商局置地及市區重建局合作發展，展開新一輪價單銷售，隨即吸引大批準買家到場認購，市場消息指項目當日沽出38伙，並以招標形式售出3伙平台特色戶。同區另一新盤映匯亦錄得8宗成交，單日套現逾6,880萬元，進一步體現市場對優質住宅的殷切需求。
Key Points
- 信和置業、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海於周日展開新一輪價單銷售，即日沽出38伙，成交價及呎價最高單位為2座28樓A5室，面積505方呎，屬2房連儲物房間隔，成交價約1,288.89萬元，呎價約25,523元
- 瑅海同日以招標形式售出3伙平台特色單位，當中最高成交價及呎價單位為1座5樓B1室，面積420方呎，2房連梗廚設計，附連202方呎平台，以約987萬元售出，呎價約23,488元
- 瑅海自開售至今已售出334伙，套現近30億元。項目分兩座發展，提供451伙，面積339至1,147方呎，提供1房至4房戶型，主打2房單位，佔逾8成，關鍵日期為2028年9月30日
- 恒基旗下同區映匯單日錄得8宗新成交，套現逾6,880萬元，成交價介乎約739.71萬至932.31萬元，成交呎價由21,503至25,683元，最高成交價單位為27樓B室，面積363方呎，2房連儲物室設計，造價約932.31萬元，呎價約25,683元
- 系內土瓜灣壹沐2期亦錄得一宗成交，售出2座20樓J室，面積464方呎，3房間隔，以約1,116.72萬元成交，呎價約24,067元，壹沐2期開售至今已累計售出309伙，集團單日合共套現近8,000萬元
Why It Matters
是次多個新盤同步錄得理想銷情，反映市場對鐵路沿線及具備海景優勢的住宅需求殷切，買家主要以年輕用家及區內客為主，可見用家需求依然主導市場。隨着一手市場去貨穩健，發展商趁勢加推單位應市，由One Edward Development Limited持有、位於旺角基隆街的太子壹號落實本周三（18日）起以招標形式推售16伙，截標日期至明年10月31日 ，顯示發展商對後市仍然審慎樂觀，願意以招標方式測試市場承接力。
是次多個新盤同步錄得理想銷情，反映市場對鐵路沿線及具備海景優勢的住宅需求殷切，買家主要以年輕用家及區內客為主，可見用家需求依然主導市場。隨着一手市場去貨穩健，發展商趁勢加推單位應市，由One Edward Development Limited持有、位於旺角基隆街的太子壹號落實本周三（18日）起以招標形式推售16伙，截標日期至明年10月31日 ，顯示發展商對後市仍然審慎樂觀，願意以招標方式測試市場承接力。