西湾河嘉亨湾3房套月租5.5万 租金回报率约5.6厘
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Summary
美联助理区域经理郑琨表示，该行刚促成西湾河嘉亨湾一个3房套连工人房间隔单位的租务成交，以月租5.5万元获家庭租客承接。该单位为3座中低层D室，面积942平方尺，属屋苑内优质放盘单位。业主原叫价月租5.7万元，经议价后以5.5万元成交，尺租约58元据悉，业主于2008年以约1180万元购入上述物业，按现时租金水平计算，租金回报率约5.6厘。
Key Points
- 成交单位为嘉亨湾3座中低层D室，面积942平方尺，属3房套连工人房间隔，属屋苑内优质放盘单位
- 单位原叫价月租5.7万元，经议价后以月租5.5万元成交，尺租约58元，由于间隔宽敞实用，故获家庭租客垂青，迅速落实承租
- 业主于2008年以约1180万元购入上述物业，按现时租金水平计算，租金回报率约5.6厘
- 香港置业首席联席董事曾家辉表示，长沙湾泓景台2座高层F室，面积491平方尺，属2房间隔，以月租2.15万元租出，尺租约44元
- 泓景台原业主于2009年10月以约299万元购入该单位，按现时租金计算，租金回报约8.6厘，曾家辉补充现时屋苑同类单位租务盘源不多
Why It Matters
是次租务成交反映港岛东住宅租赁市场需求持续殷切，家庭客源愿意为间隔实用、景观开扬的优质单位支付较高租金 。同时，长沙湾泓景台录得高达8.6厘的回报率，显示不同屋苑及入市时机对租金回报率影响显著，投资者需审慎评估入市成本与租金收益的关系 。
是次租务成交反映港岛东住宅租赁市场需求持续殷切，家庭客源愿意为间隔实用、景观开扬的优质单位支付较高租金 。同时，长沙湾泓景台录得高达8.6厘的回报率，显示不同屋苑及入市时机对租金回报率影响显著，投资者需审慎评估入市成本与租金收益的关系 。