施政报告推楼宇维修改革 九月起执法机关审查承建商背景
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Summary
行政长官李家超在2026年施政报告中宣布，政府将于今年九月起首次为业主推出聘用顾问及承建商的招标及评标服务，并制订更严谨的承建商预审名单，其中包括由执法机关进行背景审查 。相关措施是回应大埔宏福苑五级大火后揭露的楼宇维修腐败问题。政府同时计划将大维修围标行为刑事化，并于今年内向立法会提交建议 。
Key Points
- 政府将于2026年九月起接受申请，推出首个为业主而设的承建商招标及评标服务，并对顾问及承建商进行执法机关背景审查，确保服务质素与诚信
- 宏福苑大火后，警方与廉政公署已累计起诉7名人士及2间公司，涉及共25项控罪，包括涉嫌误杀、串谋诈骗及企图妨碍司法公正等严重罪行
- 政府已完成修订建筑地盘安全规例，正式在建筑地盘实施全面禁烟；同时正修订消防条例，引入消防装置责任人制度，并提升违规罚则
- 《建筑物管理条例》修订建议包括提高业主大会就大型维修工程决定的出席及投票门槛，并完善委任代表文书及利益申报制度
- 政府正就楼宇大维修围标行为刑事化进行法律研究，计划于今年内向立法会提交建议
- 李家超在电台联播节目中指出，宏福苑大火揭示腐败性问题，认为庞大工程费作为诱因，加上承建商与法团之间的专业知识不对称，导致问题产生 。他强调政府一定要「治好病因」，令坏心肠的人不敢剥削良好住户，令大厦维修工程能正常推动 。
- 独立委员会将于十月底前提交详细报告，届时政府会积极研究报告内容，根据建议进行改革并公布相关细节 。
Why It Matters
香港众多旧楼存在消防安全及结构问题，本次改革针对楼宇维修制度的根本缺陷。通过引入政府监管的招标系统、将围标刑事化，以及加强消防安全规管，政府希望堵塞制度漏洞，保障业主利益，尤其协助专业知识不足的长者住户免受剥削，同时提升全港楼宇安全水平 。
香港众多旧楼存在消防安全及结构问题，本次改革针对楼宇维修制度的根本缺陷。通过引入政府监管的招标系统、将围标刑事化，以及加强消防安全规管，政府希望堵塞制度漏洞，保障业主利益，尤其协助专业知识不足的长者住户免受剥削，同时提升全港楼宇安全水平 。