启德天玺．海四房单位“双破顶”成交价1.69亿 每呎逾7.9万
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
新鸿基地产（016）旗下启德跑道区现楼豪宅项目天玺．海，于2026年9月21日（周一）以招标形式售出一伙四房四套大户单位，成交价约1.69亿港元，呎价79,073港元，楼价及呎价均创该项目标准分层户历史新高纪录。是次成交为该楼盘连续第3周录得过亿港元大额成交，显示市场对启德优质海景豪宅需求持续炽热。发展商表示，项目第1座同类单位仅余2伙待售，整个楼盘自现楼推售以来累售48伙，套现逾33亿港元。
Key Points
- 成交单位为天玺．海第1座22楼A室，实用面积2,144方呎，采用四房四套间隔，连同一个车位以招标形式售出
- 成交金额约1.69亿港元，呎价79,073港元，楼价及呎价均创项目标准分层单位历史新高
- 这是该楼盘连续第3周录得过亿港元成交，承接9月14日以1.168亿港元、呎价55,805港元售出的第1座3楼A室
- 天玺．海第1期由5座高层大楼及2座低座大宅组成，共提供256伙，涵盖36伙两房、15伙三房、187伙四房
- 项目设有18伙特色单位，当中6伙设有私人泳池
Why It Matters
天玺．海接连录得过亿港元成交，反映启德跑道区优质豪宅备受追捧，区内新供应日渐减少的情况下，准买家对优质户型的承接意欲持续高涨。随着第1座四房四套户型仅余2伙可供发售，是次破顶成交进一步确立该区豪宅的造价指标，亦为同区其他新盘定价提供重要参考依据 。
天玺．海接连录得过亿港元成交，反映启德跑道区优质豪宅备受追捧，区内新供应日渐减少的情况下，准买家对优质户型的承接意欲持续高涨。随着第1座四房四套户型仅余2伙可供发售，是次破顶成交进一步确立该区豪宅的造价指标，亦为同区其他新盘定价提供重要参考依据 。