宏福苑收購8.31限期將屆滿 政府重申不會延期
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Summary
大埔宏福苑的業權收購自願計劃截止日期為8月31日，政府已明確拒絕延長期限。財政司副司長黃偉綸在電台節目中交代最新進展時表示，截至上週五（21日），已有94.7%業主簽署接受收購建議書，涉及1,878戶，其中約74.1%已正式簽署買賣合約。他強調，收購方案提供的未補價每呎8,000港元及已補價10,500港元，較災前估價高出三成，形容價錢「非常合理且具吸引力」。目前仍有約100伙尚未簽署，政府表明任何延誤都會拖慢整體安置工作，絕對不會延長收購期限。
Key Points
- 宏福苑業權收購方案的截止期限為8月31日，政府已重申不會延期
- 截至8月21日，已有94.7%（即1,878戶）業主簽署接受收購建議書，當中約74.1%已簽署買賣合約
- 收購價格為未補價每呎8,000港元、已補價10,500港元，較災前估價高三成
- 約100伙仍未簽署接受收購建議書，逾期未登記的業主將被視為不參與計劃
- 黃偉綸指出，政府動用公帑須經立法會審批程序，絕不會像私人市場般在臨近截止時加價收購
- 強制收編是最後手段，若落實最快亦需待2027年，屆時補償金將按災後市值計算，料遠低於現時自願收購價
- 政府不會公開已簽署業主的名單，因屬個人決定並涉及私隱，交易完成後可在土地註冊處查閱
- 房屋局已就特設銷售計劃公布10個樓盤的樓書及價錢，預計9月底開始揀樓
Why It Matters
隨着截止日期逼近，餘下約100戶仍未作決定的居民面臨艱難抉擇，若錯過期限而不參與計劃，日後或需面對以災後市值計算的強制收編，屆時所得補償將大幅落後於現時政府提出的自願收購價碼。政府強調推出計劃的原意是盡快解決受災居民的居住需要，高參與率顯示政府加快災後重建的決心，但亦意味仍未決定的業主須在期限前明確取態。
隨着截止日期逼近，餘下約100戶仍未作決定的居民面臨艱難抉擇，若錯過期限而不參與計劃，日後或需面對以災後市值計算的強制收編，屆時所得補償將大幅落後於現時政府提出的自願收購價碼。政府強調推出計劃的原意是盡快解決受災居民的居住需要，高參與率顯示政府加快災後重建的決心，但亦意味仍未決定的業主須在期限前明確取態。