九龙站豪宅交投畅旺 擎天半岛持货16年大赚逾千万
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
西九龙豪宅市场持续录得理想表现，九龙站上盖一带屋苑近期接连出现二手成交。市场消息指，擎天半岛2期1座中层F室，面积1070方呎，属3房1套连工人套房间隔，以2850万港元成交，呎价约26636港元。据悉，原业主于2010年以1678万港元购入该单位，持货约16年，帐面大赚约1172万港元，升值约70%，投资回报相当可观。同区天玺连录2宗成交，包括海钻玺及星钻玺各一伙，而邻近柯士甸站的The Austin及西南九龙御金·国峯亦有成交个案，显示区内豪宅需求殷切。
Key Points
- 擎天半岛2期1座中层F室，面积1070方呎，属3房1套连工人套房间隔，以2850万港元成交，呎价约26636港元。资料显示，原业主于2010年以1678万港元购入，持货约16年，帐面大赚约1172万港元，升值约70% 。
- 天玺海钻玺中层D室，面积672方呎，属2房1套间隔，成交价2318万港元，呎价约34494港元。据悉，原业主于2017年以约2060万港元买入，持货约9年，帐面获利约250万港元，升值约13% 。
- 天玺星钻玺极高K室，面积434方呎，属1房间隔，成交价1488万港元，呎价约34286港元。资料显示，原业主于2013年以约1553万港元买入，持货约13年，帐面亏损约65万港元 。
- 柯士甸站The Austin 3座高层B室，面积905方呎，属3房1套连工人套房间隔，成交价2700万港元，呎价约29834港元。据悉，原业主于2017年以约2500万港元买入，持货约9年，帐面获利约200万港元，升值约8% 。
- 西南九龙御金·国峯1座中层B室，面积928方呎，属3房1套连工人套房间隔，连1个车位，成交价2030万港元，呎价约21875港元 。
Why It Matters
这批成交的回报结果参差较大，由擎天半岛16年大赚七成，到天玺星钻玺持货13年仍要亏损，反映即使同一黄金地段内，各屋苑的表现亦存在明显差异。不过，持货时间较长的投资者普遍能取得理想回报，显示优质豪宅长线持有策略仍具吸引力，同时反映区内豪宅刚需支持强劲，富裕买家对西九龙优质住宅充满信心 。
这批成交的回报结果参差较大，由擎天半岛16年大赚七成，到天玺星钻玺持货13年仍要亏损，反映即使同一黄金地段内，各屋苑的表现亦存在明显差异。不过，持货时间较长的投资者普遍能取得理想回报，显示优质豪宅长线持有策略仍具吸引力，同时反映区内豪宅刚需支持强劲，富裕买家对西九龙优质住宅充满信心 。