牛池灣大型新盤融合古蹟 保留3幢百年歷史建築
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
歷經逾20年規劃與重建，牛池灣百年歷史地段迎來蛻變。九龍建業旗下「33清水灣」第1期預料快將獲批預售樓花同意書，樓書及示範單位已準備就緒。項目所在地段的歷史可追溯至20世紀初，百年間由富豪別墅演變為本港首間專職安老院舍，以至最新的大型樓盤項目。在重塑現代化商住社區的過程中，特別保留3幢二級歷史建築並融入基座零售空間，在城市更新與保育之間取得平衡，承傳社區文化記憶 。
Key Points
- 「33清水灣」前身為聖若瑟安老院，原址建於1919年，屬廣東富商陳賡盧的私人別墅，採用新古典建築風格
- 法國天主教團體安貧小姊妹會於1926年購入用地，將別墅擴建為本港首間專職安老服務院舍，2004年遷出
- 2010年現存的別墅、門樓及宿舍主樓被評為二級歷史建築，其後由九龍建業收購地皮
- 九龍建業於2021年以約96.58億元完成補地價，每方呎樓面補價約4,465元，屬當時市區最大額補地價個案
- 項目分5期發展，共提供逾2,000伙；第1期涉及361伙，面積由492至1,039方呎
Why It Matters
「33清水灣」將地產發展與保育結合，把3座二級歷史建築活化融入逾65萬方呎基座商場零售空間，既可為區內注入嶄新商業及旅遊發展動力，完善社區生活配套，又可讓大眾感受牛池灣的社區記憶，為本港城市更新與保育結合的發展模式提供參考 。
「33清水灣」將地產發展與保育結合，把3座二級歷史建築活化融入逾65萬方呎基座商場零售空間，既可為區內注入嶄新商業及旅遊發展動力，完善社區生活配套，又可讓大眾感受牛池灣的社區記憶，為本港城市更新與保育結合的發展模式提供參考 。