暑期結束租賃市場仍旺 利奧坊．曦岸呎租56元零議價成交
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
本港住宅租賃市場在暑假結束後依然保持旺勢，多區錄得「零議價」及「一次過繳付一年租金」的成交個案 。港置首席聯席董事謝啟源透露，大角咀利奧坊．曦岸2座低層G室，面積399方呎，屬兩房間隔，原本以每月約2.25萬元放租，放租僅一日即獲區內客「零議價」承租，呎租56元 。市場人士指，內地生及專業人士成為近期租賃市場的主要動力 。
Key Points
- 大角咀利奧坊．曦岸2座低層G室，面積399方呎，兩房間隔，以月租2.25萬元零議價租出，呎租56元
- 該單位由業主於2021年5月以896萬元購入，按現時租金計算，租金回報率約3厘
- 九龍灣淘大花園H座中層8室，面積378方呎，兩房間隔，以月租1.6萬元租出，呎租約42元，學生租客一次過繳付一年租金約19.2萬元
- 淘大花園業主於2011年以約253萬元購入單位，租金回報率約7.6厘
- 大埔白石角雲滙9座中層A5室，面積455方呎，兩房設計，以月租1.95萬元租出，呎租約43元，租客為將入讀中大的內地生，一次過預付一年租金23.4萬元
Why It Matters
租賃市場接連錄得「零議價」成交，反映租客願意加快決定以搶佔優質單位 。同時，一次過繳付一年租金的安排可見租客信心十足，並為業主提供租金回報保障 。各區租金回報率由2.7厘至7.6厘不等，視乎購入時間及地區而定 。
租賃市場接連錄得「零議價」成交，反映租客願意加快決定以搶佔優質單位 。同時，一次過繳付一年租金的安排可見租客信心十足，並為業主提供租金回報保障 。各區租金回報率由2.7厘至7.6厘不等，視乎購入時間及地區而定 。